Ir al contenido principal

Entradas

Mostrando entradas de 2012

Las zonas golpeadas por las subprime elevan sus precios

Las casas subieron un 4,3% en octubre. En California y el suroeste, grandes castigados pegó la burbuja, también se elevan, según Standar & Poors.
El precio de la vivienda en las veinte mayores ciudades de Estados Unidos subió el 4,3% en octubre respecto al mismo mes del año anterior, según informó Standard & Poor's (S&P), que considera que el sector "está recuperando fuerza".
El indicador Case-Shiller, que estudia la evolución de los precios de la vivienda en el país, también se elevó en octubre en un 3,4% en las diez mayores urbes de EEUU en relación al mismo mes del año precedente, según indicó S&P en un comunicado.
Sin embargo, los datos mensuales de octubre no son tan optimistas, ya que en doce ciudades hubo descensos respecto a septiembre.
El aumento mensual en octubre fue del 0,2%. Nueva York y Chicago fueron las únicas dos ciudades con datos negativos en octubre, mientras que Phoenix registró el decimotercer mes consecutivo de incrementos.
Aún así,…

Feliz Navidad a tod@s!!

Feliz nochebuena!!

ECONOMÍA Bankia despedirá a 5.000 empleados, 1.000 menos de lo previsto inicialmente

Bankia prescindirá finalmente de unos 5.000 empleados, unos 1.000 puestos menos de lo previsto en su plan de reestructuración aprobado por Bruselas, según han informado fuentes de la negociación entre el banco y los sindicatos.

Bankia ha planteado indemnizar a los trabajadores que dejen el grupo con 22 días por año trabajado, con un tope máximo de 14 meses, por encima de los 20 días y las 12 mensualidades que establece la reforma laboral para el despido justificado por causas económicas.

Los 5.000 empleos saldrán directamente de Bankia, Bankia Privada, Finanmadrid y Madrid Leasing, según las fuentes consultadas, aunque ello no quita para que con la venta de algunos negocios Bankia cumpla con Bruselas y suprima otros 1.000 empleos.

Un ejemplo podría ser la venta de la filial de Bankia en Miami, el City National Bank of Florida, que contribuiría a conseguir esa reducción de 1.000 empleos más.

El Ayuntamiento de Zaragoza ha habilitado dos solares en el barrio del Actur para que puedan utilizarse como aparcamientos públicos y gratuitos hasta que haya posibilidad de construir en ellos un equipamiento concreto.

El Ayuntamiento de Zaragoza ha habilitado dos solares en el barrio del Actur para que puedan utilizarse como aparcamientos públicos y gratuitos hasta que haya posibilidad de construir en ellos un equipamiento concreto.

Los suelos libres se encuentran en la calle de Violeta Parra y la idea de convertirlos en un aparcamiento provisional partió de la Junta de Distrito del Rabal, que vio la conveniencia de que prestaran un servicio directo para los vecinos del barrio en vez de tenerlos sin uso, según ha informado el Ayuntamiento.

El servicio de Infraestructuras aprovechó las últimas semanas de noviembre para realizar los badenes que permitirán el acceso de los coches, de forma que se han ejecutado los rebajes y se ha colocado en la zona una banda de hormigón que da continuidad peatonal a la acera, aunque permite el paso transversal de los coches.

Por su parte, la Fundación San Valero colaborará con el consistorio acondicionando los solares para hacerlos practicables.

De esta manera, e…

El Ibex sube un 1,17 % en noviembre y registra mejor racha desde 2009

La bolsa española ha subido en noviembre el 1,17% gracias a la recuperación que ha experimentado al final de mes al mejorar las perspectivas económicas y descender la prima de riesgo, que ha caído hasta 393 puntos básicos.

Tras cuatro meses consecutivos de ganancias, la bolsa española acumula una revalorización del 17,76%, lo que convierte al período agosto-noviembre en el más fructífero desde el tramo central de 2009.

En los siete meses seguidos de subidas que transcurrieron entre marzo y septiembre de ese año, el mercado nacional ganó el 54,27 por ciento.

Entre los principales mercados internacionales las ganancias fueron mayores, excepto en el caso de los índices estadounidenses, afectados por las ventas surgidas tras las elecciones presidenciales y la incertidumbre generada sobre el "precipicio fiscal".

Tokio avanzó el 5,8%, en tanto que París subió el 3,73%; el índice Euro Stoxx 50, el 2,86%; Hong Kong, el 2,01 %; Fráncfort, el 2 por ciento, y Londres, el 1,45 %.

La cadena Mercadona ha firmado con la sociedad pública Expo Zaragoza Empresarial un acuerdo de compraventa para la adquisición de una parcela en la avenida de Ranillas en la que abrirá un nuevo supermercado.

La cadena Mercadona ha firmado con la sociedad pública Expo Zaragoza Empresarial un acuerdo de compraventa para la adquisición de una parcela en la avenida de Ranillas en la que abrirá un nuevo supermercado.

Según ha informado el Gobierno de Aragón, la empresa prevé crear unos 50 puestos de trabajo directos indefinidos cuando se produzca la puesta en marcha de este supermercado, que tendrá aparcamiento propio y para el que se calcula la afluencia de unos 60.000 clientes de la zona del Actur y Almozara.

Se trata de una parcela ubicada en la avenida de Ranillas número 103, donde la cadena planea habilitar una edificación de más de 3.000 metros cuadrados, de los que al menos 1.600 corresponderán a la superficie comercial de la sala de ventas, lo que supondrá una inversión de unos 2,5 millones de euros.

El ejecutivo destaca que la operación representa un importante impulso para la mejora de los servicios y el desarrollo socioeconómico de esta área de la ciudad, y significa un paso más …

Ibercaja y Caja3 cerrarán el jueves, con el visto bueno de los Consejos de Administración de sus cajas de ahorros, un acuerdo que dará lugar a un nuevo proyecto común

Un proyecto diferente del anunciado en febrero pasado que apunta a una fusión por absorción que se materializará una vez que el grupo que conforman Caja Inmaculada (CAI), Caja Círculo de Burgos y Caja Badajoz lleve a cabo su propio proceso de reestructuración, según fuentes conocedoras de las negociaciones.

Celebradas el martes las reuniones de los Consejos de Ibercaja Banco y Caja Badajoz, tocará el turno de los Consejos de Banco Grupo Caja3, CAI, Caja Círculo e Ibercaja para avalar el inicio de la constitución de un grupo liderado por Ibercaja con un volumen de activos superior a 60.000 millones de euros y más de 7.000 empleados. Será después de los Consejos cuando se dé a conocer la composición accionarial de la entidad resultante.

El acuerdo alcanzado después de varias semanas de conversaciones, que culminaron el pasado fin de semana con negociaciones especialmente intensas, según diversas fuentes consultadas, ha tenido en cuenta el proceso de recapitalización que están llevando a…

Suspendido el «número dos» del PSC imputado por la trama de corrupción de Sabadell

Daniel Fernández ha sido también el jefe de campaña de los socialistas catalanes. El alcalde de Sabadell, Manel Bustos, también ha sido imputado por un supuesto delito de cohecho y tráfico de influencias.

En 2010 obtuvo una puntuación de 100 en el Índice de Transparencia Internacional y este mismo año la UAB le ha otorgado la Certificación 100% de transparencia comunicativa.

La moratoria antidesahucios de dos años podría engordar la hipoteca hasta un 43%

Según Helpmycash.com, web especializada en productos bancarios, "los bancos seguirán cobrando intereses de demora" a los deudores.
El nuevo Decreto Ley aprobado por el Gobierno para paliar los efectos de los desahucios y del que, según el ministro de Economía, Luis de Guindos, podrían beneficiarse hasta 621.000 familias, parece haber dejado algunos cabos sueltos.
A pesar de que la medida puede suponer un gran alivio para algunos deudores y podrán dejar de pagar su hipoteca durante un máximo de dos años sin perder su casa, tras los 24 meses respectivos, la deuda podría llegar a aumentar un 43%.
Según Helpmycash, portal especializado en la comparación de productos bancarios, "los bancos seguirán cobrando a estas personas sin recursos intereses de demora que pueden llegar a ser del 20%".
Así lo afirma el juez decano de Madrid, José Luis González Armengol: "Lo que ha aprobado el Gobierno no es una moratoria, sino una suspensión del desalojo, de forma que durante e…

El Euribor conquista su enésimo mínimo histórico

El índice pierde una milésima más en su cotización. Deja su media mensual provisional de noviembre en el 0,597%.
El Euribor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, continúa marcando mínimos históricos después de bajar una milésima más en tasa diaria, hasta el 0,585%.
De esta forma, el nivel medio del indicador hipotecario en lo que va de mes de noviembre se queda en el 0,597%, 1,447 puntos menos que en idéntica fecha del mismo mes de 2011.
De cerrarse el mes en esta cota, las hipotecas medias de 120.000 euros a 20 años a las que les toque revisión en noviembre experimentarían una bajada de la cuota mensual de 81,37 euros y un descenso de la anual de 976,44 euros.







La economía china, más grande que la de toda la zona euro

En 2030, la economía del país asiático supondrá tanto como la suma de Estados Unidos y de la zona euro.
El tamaño de la economía china va a superar este año al de la eurozona y, gracias a un crecimiento que va a seguir siendo muy superior, lo triplicará en 2060.
Así lo pone de manifiesto las previsiones que ha difundido la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE).
El Producto Interior Bruto (PIB) de China fue en 2011 un 17% del total mundial, porcentaje equivalente al de la eurozona pero todavía inferior al 23% de Estados Unidos, recordó la OCDE.
Pero el PIB del gigante asiático pasará a suponer el 28% en 2030, cuando los de los otros dos bloques habrán quedados reducidos al 12% y al 18% respectivamente, indicó la OCDE en sus nuevas previsiones para dentro de 50 años.
China continuará representando un 28% en 2060, cuando la eurozona no significará más que el 9% del PIB global y Estados Unidos un 16%, mientras que India habrá incrementado su peso específico al …

El banco malo podrá alquilar sus pisos y también demoler promociones

Según figura en el plan de negocio de la sociedad remitido a posibles inversores, los gestores de la Sareb elegirán en cada momento la mejor opción para lograr la máxima rentabilidad de los inmuebles.
Además de vender inmuebles, el 'banco malo', que aglutinará cerca de 89.000 pisos de las entidades en manos del Estado, podrá alquilar estas propiedades, al igual que podrá terminar promociones en curso o decidir demolerlas.

Por eso, aunque el 'banco malo' esté diseñado principalmente para vender a grandes inversores activos inmobiliarios, baraja la opción de alquilar en un primer momento algunas propiedades para evitar malvenderlas en el corto plazo.
Si se destinaran a alquiler social, podrían contribuir a mitigar el drama de miles de familias que pierden su vivienda con la crisis, tal y como ha propuesto Izquierda Unida.
Alquiler como salida a los pisos de venta complicada.

Sin embargo el documento no habla de ningún fin social y plantea la opción del alquiler como la …

El Gobierno estudia reformar el Código de Buenas Prácticas sobre desahucios.

"Si se comprueba que no ha sido efectivo, adoptaremos las medidas necesarias", ha dicho la vicepresidenta del Ejecutivo ante los medios.
El Gobierno ha pedido un informe sobre la aplicación del Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual, que contempla la dación en pago de la vivienda.
Así lo anunció este viernes la vicepresidenta del Gobierno, Soraya Sáenz de Santamaría, en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros, quien aseguró que si se comprueba que no ha sido efectivo "adoptaremos las medidas que sean necesarias para que pueda serlo más".

El Ministerio de Economía y Competitividad está a la espera de recibir el informe de ejecución de dicho código encargado a una comisión creada 'ad hoc' para ver cómo ha funcionado. "No le quepa ninguna duda que no vamos a tener ningún problema en si no ha funcionado bien o tenemos que darle un nuevo impulso o una vuelta d…

Los jovénes prefieren abrumadoramente la opción de la propiedad a la del alquiler

El 78,9% se decanta por independizarse en una casa propia y el 16,7% arrendando. Tan sólo el 45,6% ha abandonado la vivienda familiar.
La cultura de la propiedad sigue ganando 'por goleada' a la opción del alquiler entre entre los jóvenes. Según el estudio sobre 'Jóvenes y emancipación en España', realizado por la Fundación de Ayuda contra la Drogadicción (FAD) y la Obra Social Caja Madrid, hasta el 78,9% de los jóvenes que viven con sus padres prefiere una casa en propiedad, mientras que el 16,7 que optaría por el arrendamiento.
Al margen de esta predilección, el gran dato que se extrae de este informe es que sólo el 45,6% de los jóvenes españoles de entre 18 y 34 años se ha emancipado. Un porcentaje que se debe en parte a la difícil coyuntura económica, pero también a otras razones culturales que les llevan a anteponer la calidad de vida que tienen con sus padres a la independencia.
La segunda variable es el precio de la vivienda, que en la última década ha subido mu…

Reunión de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria con directivos del Banco de España

El Consejo General de los COAPIS de España, se ha reunido con José María Roldan y Julio Durán, Director de Supervisión y Director del Gabinete del Gobernador, respectivamente, en la búsqueda común de posibles soluciones en los activos de las Entidades Financieras.


El presidente del Consejo General de los COAPIS de España, Jaime Cabrero, y sus representantes les hicieron ver dos puntos fundamentales en el proceso: “En primer lugar, el Consejo General, a través de la red de cerca de 5000 Agentes de la Propiedad Inmobiliaria colegiados, puede ofrecer unas valoraciones detalladas en los 150 puntos que exige el Banco de España de una forma individualizada de los activos inmobiliarios, ya que al estar distribuidos en todas las provincias del territorio español el contacto directo con el producto es un valor añadido que pueden ofrecer los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria”. Este punto se valoró positivamente por el Banco de España al dar una mayor seguridad en las valoraciones de los i…

Rajoy niega que vaya a pedir el rescate a la UE de forma inminente

El presidente del Gobierno ironiza en la rueda de prensa posterior a la conferencia autonómica sobre las filtraciones a algunos medios.

El presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, ha negado hoy, en la rueda de prensa celebrada tras la Conferencia de Presidentes, que España vaya a pedir el rescate a Europa de forma inminente.

Rajoy ha contestado con un simple “no” a la pregunta de si España tiene pensado pedir la ayuda a Europa de forma inminente. El jefe del Ejecutivo ha desmentido así las informaciones que apuntaban que España estaba dispuesta a pedir el rescate este fin de semana.

Después, cuando ha vuelto a ser preguntado por las noticias y supuestas filtraciones que se suceden sobre España y un posible rescate, Rajoy ha bromeado con los medios al señalar que él jamás ha hecho una filtración: “No pienso hacerla”, ha continuado, “y eso me convierte en un ser impopular para muchos".

Incluso hay días que las filtraciones son contradictorias, ha señalado el presidente, quien ante …

El Corte Inglés invierte 135 millones en su centro de Puerto Venecia y crea 791 trabajos

El Corte Inglés invierte 135 millones en su centro de Puerto Venecia y crea 791 trabajos

El Grupo El Corte Inglés ha invertido 135 millones de euros en Zaragoza, en un nuevo centro, dentro del complejo comercial y de ocio Puerto Venecia, y ha creado 791 puestos de trabajo. Abrirá sus puertas al público el 4 de octubre.

Así lo ha indicado el director de Comunicación y Relaciones Externas de El Corte Inglés en España, Diego Copado, quien acompañado por el director regional de El Cortes Inglés en Aragón, Javier Galdós, ha señalado que la compañía abre su nueva superficie en un edificio de su propiedad, que incorpora la oferta conjunta de Hipercor y El Corte Inglés, es decir, con los formatos de gran almacén e hipermercado.

De la plantilla con la que contará El Corte Inglés de Puerto Venecia (791 personas), el 54% serán mujeres y el 46% hombres. "Se trata de una plantilla joven, con una edad media de 29 años y con una buena preparación profesional", ha recalcado Copado, quien…

Comprar una vivienda al mejor precio: ¿A través de una agencia o adquirirla por libre?

La crisis ha provocado cambios importantes en el mercado inmobiliario y uno de ellos es la percepción que tienen los compradores respecto a los agentes, a los que cada vez se recurre más, según destacan fuentes del sector. En un mercado a la baja y con una economía parada, se exigen rebajas importantes y para las negociaciones los compradores suelen preferir un intermediario. Normalmente, se consiguen mejores precios.

Los precios de la vivienda han caído desde que empezó la crisis, aunque los expertos creen que el ajuste no se ha completado y la bajada no ha sido homogénea en todas las zonas –en el centro de las principales ciudades los precios han sufrido menos rebajas-.
En este contexto, es más probable que el comprador consiga un mejor precio si realiza la compra de la vivienda, en primer lugar, a los bancos y, en segundo lugar, mediante una agencia inmobiliaria. Si se decide a buscarlo y gestionarlo por su cuenta, hay más posibilidades de que termine pagando más, según expl…

'Hedge funds' y 'private equity' buscan oro en las cenizas de la burbuja inmobiliaria

No hay burbuja que no se pueda volver a poner en pie. Y el pinchazo de española no iba ser una excepción. Tras cuatro años de sequía obligada, los grandes inversores se están fijando de nuevo en nuestro país. De hecho, los que más olfato tienen para rastrear el dinero, los 'hedge funds' o fondos de cobertura y las firmas de capital riesgo (private equity) ya están haciendo sus pinitos con el ladrillo español al calor de los menores precios y la posibilidad de encontrar chollos a un valor razonable. Y es que estos vehículos cuentan por lo menos con una cartera de 1.800 millones de euros para hacer transacciones en nuestro país, según datos de clientes desvelados al rotativo alemán 'Financial Times Deutschland' por el director de Inversiones en España de CB Richard Ellis, Adolfo Ramírez-Escudero. Tal y como ha descrito al diario germano, "hace un año, el mercado estaba muerto (...) pero hoy casi todo el mundo quiere comprar". Esta consultora especializada en e…

Los presupuestos autonómicos más duros.

Con la premisa de que el objetivo del déficit del 0,7% para 2013 no admite desviación y que la deuda está acotada, las comunidades, rebeldes o no, elaboran sus Presupuestos más duros.

El objetivo del déficit del 0,7% para las comunidades autónomas en 2013 no admite desviación alguna. Así se ratificó en el Consejo de Política Fiscal y Financiera (CPFF) del pasado martes con el nuevo techo de deuda que Hacienda exige a las regiones. Según explicó el ministro, Cristóbal Montoro, y secundan los expertos que ha consultado este diario, esta restricción viene impuesta por el propio tope del déficit, ya que sólo tiene sentido demandar un límite de endeudamiento mayor si se pretende incurrir en más déficit que el acordado.

Con este escenario, tanto las comunidades que gobierna el PP como las que se han rebelado contra el nuevo tope de deuda preparan sus Presupuestos más duros, con recortes de hasta el 10% del gasto.

Comprobación de valores de inmuebles de la administración tributaria: ¿son suficientemente fiables?

En relación con las cada vez más frecuentes comprobaciones de valores que la Administración tributaria efectúa sobre inmuebles y que suponen un incremento de los impuestos a pagar por su transmisión, uno de los defectos que venimos tradicionalmente denunciando es el hecho que el perito experto de la Administración no visite el inmueble cuyo valor declarado por el contribuyente está siendo revisado.
La Ley General Tributaria permite que los valores que declaran los contribuyentes sean comprobados, y si procede, rectificados, si dicho valor no se corresponde con el valor de mercado. Para ello, la Administración cuenta con diversos métodos de valoración, siendo uno de ellos el dictamen de peritos. En principio, tratándose de bienes inmuebles, este parecería el método más fiable y eficaz, siendo por tanto, deseable la utilización de este sistema ya que es el que parece mejor acomodarse con la necesidad de buscar el valor real o de mercado.  
Sin embargo, lo que suele ser hab…

Cómo mantener la casa fresca (sin aire acondicionado)

La crisis y la subida de la factura eléctrica obligan a buscar alternativas económicas para sofocar el calor. El secreto para mantener una casa fresca sin aire acondicionado está en crear un entorno de sombra en la vivienda. Estas son algunas pautas para mantener temperaturas agradables en el hogar:

-Persianas y cortinas. Cerrarlas durante las horas centrales del día para sombrear la casa y bloquear el calor del sol. Además, se evita que penetre el calor de las ventanas. Las cortinas opacas son más efectivas que las translúcidas. El resultado de los toldos es más eficaz, ya que el efecto es el mismo pero fuera de la casa; aunque su instalación es más cara y no siempre está autorizadas.

-Ventanas. Cerrarlas durante las horas centrales del día, o dejarlas mínimamente entornadas. Los burletes en puertas y ventanas evitan la entrada de aire exterior, en este caso caliente.

-Enfriamiento nocturno. Aprovechar el aire frío de la noche para refrigerar la casa. Dejar abiertas todas las puertas…

Pacto alemán para aprobar el mecanismo que prestará el dinero a la banca española

La canciller Merkel acuerda con la oposición votar a favor del Mede y el pacto fiscal el próximo 29 de junio, en plena cumbre europea.
Para que el dinero llegue a los bancos españoles es necesario que entre en vigor el Mecanismo Europeo de Estabilidad (Mede) y la condición impuesta en Alemania era la ratificación parlamentaria del Pacto Fiscal. Para ratificar el Pacto Fiscal era necesario un amplio consenso entre la coalición de gobierno de Berlín y la oposición socialdemócrata, acuerdo que han logrado esta tarde después de dos semanas de bloqueo por parte de la izquierda alemana.
El escollo más complicado del pacto, la fecha de la votación, ha sido salvado y tanto el Mede como el Pacto Fiscal serán sometidos al voto del Bundestag y el Bundesrat el próximo 29 de junio, apenas aterrice el avión que traiga a Merkel de vuelta de la crucial cumbre europea de Bruselas.
Merkel necesita los sufragios de una parte de la oposición para lograr los dos tercios de votos favorables en las dos cáma…

El stock del ladrillo en España

La Comunidad Valenciana, Andalucía y Castilla-La Mancha concentran más de la mitad del stock de pisos nuevos sin vender. Estas tres comunidades suman el 50,4% de las 800.927 viviendas nuevas sin vender que en España al final de 2011, según el desglose por autonomías del Pulsímetro Inmobiliario del Instituto de Práctica Empresarial (IPE), al que ha tenido acceso EXPANSIÓN.

En concreto, la Comunidad Valenciana, acumula un excedente de 184.595 pisos, el 23% del total. Andalucía es la segunda autonomía con más inmuebles nuevos sin vender: 131.872. Y Castilla-La Mancha 87.331. Les siguen Murcia (66.176), Madrid (54.234), Galicia (53.610) y Cataluña (48.932).

Las cifras siguen siendo alarmantes. De hecho, el stock es nada menos que 10,8 veces mayor al que había en el año 2006, justo antes de que explotara la burbuja inmobiliaria. Entonces había un sobrante de sólo 73.555 pisos. De hecho, de 2006 a 2011 hubo autonomías en las que el enladrillamiento de los promotores y los bancos se disparó…

El comprador de casa, con la sartén por el mango

Varios expertos dan las claves según el vendedor (banca, particular o promotor). Se pueden (y deben) obtener precios inferiores en un 30% ó 35% a los de 2007. Acudir a la sucursal habitual y preguntar por hipotecas en peligro de mora. Las gangas están en el promotor pequeño que aún no esté ahogado del todo. Al particular hay que hacerle razonar -su piso no vale lo que pide- con datos.


Viento a favor para quienes buscan casa y disponen de liquidez o de posibilidad de acceder a un crédito. Los compradores solventes llevan, actualmente, la voz cantante en todas las vertientes del mercado inmobiliario: desde el escaparate de casas usadas que venden los particulares, pasando por el de casas a estrenar de los promotores o por el de los pisos de la banca. Para sacar la máxima ventaja a esta posición, varios expertos desgranan las claves de negociación que debe conocer el comprador según en cuál de ellos mire.
Ignacio Jiménez de La Iglesia, director de Jiménez de Laiglesia Estrategia y Negocia…

La vivienda se abarata un 11,5% en el último año y acumula un ajuste del 28,6% desde 2007

La costa mediterránea, la más afectada por el estallido de la ?burbuja? (-35%). Las casas se han depreciado un 30,8% en las capitales y las grandes ciudades.


El precio medio de la vivienda continúa perdiendo fuelle mes a mes. Sólo durante marzo, el valor de las casas se desinfló otro 11,5% respecto al mismo mes de 2011, según la firma de tasaciones inmobiliarias Tinsa. Con este nuevo descenso, la vivienda acumula un ajuste del 28,6% desde 2007, ejercicio previo a la crisis.
La caída más acusada se localiza en la “costa mediterránea”, donde el precio de los pisos se ha desplomado un 34,9% desde que estalló el “boom” inmobiliario. Sólo en el último año disminuyó un 10,8%.
Tras la zona mediterránea se sitúan las “capitales y las grandes ciudades”, donde las casas se han abaratado un 12,6% durante el último año, con lo que el descenso acumulado desde 2007 alcanza el 30,8%.
En el “resto de áreas metropolitanas”, el precio de los pisos se contrajo un 9,8% en los últimos 12 meses, con lo que ya…

MOMENTO PARA COMPRAR. Los precios sufren la mayor caída desde 2.007

Los precios de la vivienda libre aceleran la caída. Bajaron un 11,2% en el cuarto trimestre de 2011 respecto al mismo periodo de 2010, registrando así el mayor desplome desde el primer trimestre de 2007, cuando se inicia la serie, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este jueves.

Se trata por tanto del ajuste de precios más severo desde el pinchazo de la burbuja inmobiliaria.

La caída interanual del precio en el cuarto trimestre de 2011 ha sido casi cuatro puntos mayor respecto a la experimentada en el tercer trimestre, cuando los precios bajaron un 7,4%..

No obstante, la economía española se contrajo un 0,3% durante el cuarto trimestre, abriendo la puerta a una nueva recesión. La demanda interna se desplomó un 2,9% y el consumo de los hogares cedió un 1,1%. Menos crédito, menos compras.

Ya son 15 los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales negativas. Comenzó a caer en el…

¿DONDE COMPRAR UNA VIVIENDA?

En España impera la cultura de comprar una vivienda en lugar de alquilar. Sin embargo, el esfuerzo que hay que hacer para materializar ese deseo es muy diferente en las distintas comunidades. Los vascos son los que tienen que hacer un mayor esfuerzo. Los extremeños, los que menos.

El salario anual de casi ocho años de su vida laboral. ste es el sacrificio que tiene que hacer un español que quiera adquirir una vivienda en propiedad. Así lo asegura un estudio que publica la Fundación de Cajas de Ahorros (Funcas) en el último número de sus Cuadernos de Información Económica.

Los autores del informe constatan que el abaratamiento de los precios de la vivienda -el 27%, según Tinsa, y el 19%, de acuerdo con el Ministerio de Fomento- ha reducido el número de salarios que hay que destinar para comprar una vivienda. De este modo, mientras que en 2005 eran necesarios 10,1 salarios anuales para adquirir un inmueble, en 2011 se reduce hasta un 7,9 de media en España. Es decir, hay que trabajar do…

Diez instrumentos para la protección del arrendador frente al impago del inquilino

Diez instrumentos para la protección del arrendador frente al impago del inquilino 24/02/2012 -  El arrendador cuenta con varias garantías frente a un posible impago del inquilino que atenúan las consecuencias de no cobrar una o varias mensualidades.

Medidas que blindan los contratos de alquiler o que sirven para detectar de antemano las opciones que tiene el arrendatario de convertirse en un moroso. Estos son los principales instrumentos de protección del arrendador:
1. Fianza
Es el método más común de garantías frente al arrendatario. Normalmente, el propietario de la vivienda suele pedir una mensualidad como garantía que está obligado a devolver al término del contrato. Algunos arrendadores optan por pedir una fianza de más mensualidades. La devolución de la caución puede estar supeditada al mantenimiento de la casa y su mobiliario.
2. Fondo público
Algunas comunidades autónomas cuentan con depósitos de fianzas, como por ejemplo el de IVIMA en Madrid, con los que se ven beneficiados …

El avión del sector bancario español parece haber entrado por fin en pista

Se ha aprobado la tan esperada reforma financiera y son muchos los aspectos que merecen un análisis o valoración.

Mi apreciación personal es que en la lucha por llegar al destino deseado -la confianza de los inversores e instituciones de referencia internacional-, el avión del sector bancario español parece haber entrado por fin en pista, pero hasta remontar el vuelo queda aún un recorrido importante.

Reconocer que existe un deterioro significativo de los activos bancarios ligados al sector inmobiliario era una tarea pendiente y crucial. En este sentido, cabe celebrar que de una vez por todas se haya reconocido este problema. En todo caso, hay tres aspectos relativos a la reforma que merecen una especial atención: la suficiencia de los recursos aportados, la concurrencia o no de aportaciones del contribuyente y los efectos que puede tener finalmente sobre la economía real.

En lo que se refiere a la suficiencia de los recursos aportados, esta reforma se ha planteado incrementos en los…

Deducción para todos!

Olvídese de lo que ha leído y escuchado sobre el fin de la deducción para todos.

El Ejecutivo de Rajoy aprueba un Real Decreto de Medidas Urgentes donde deja sin efecto alguno la limitación de Zapatero a rentas inferiores a 24.000 euros.

Pablo Matos (PP) y José María Mollinedo (Gestha) ya barajaron esta opción.

Olvídese de todo lo que ha leído y escuchado sobre el fin de la deducción por compra de casa para todas las rentas desde el 1 de enero de 2011. El Gobierno del Partido Popular (PP) ha restaurado la desgravación y además con carácter retroactivo. Es decir, todos los que compraron una vivienda (habitual) en 2011 también podrán beneficiarse fiscalmente de la operación en la Declaración de la Renta correspondiente a ese ejercicio sin perder ni un solo año de beneficio fiscal.

Dentro del Real Decreto Ley de Medidas Urgentes de Orden Económico y Social aprobado en el Consejo de Ministros del 30 de diciembre no todo fueron recortes y malas noticias para los bolsillos de los ciudadanos…