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Mostrando entradas de abril, 2012

El comprador de casa, con la sartén por el mango

Varios expertos dan las claves según el vendedor (banca, particular o promotor). Se pueden (y deben) obtener precios inferiores en un 30% ó 35% a los de 2007. Acudir a la sucursal habitual y preguntar por hipotecas en peligro de mora. Las gangas están en el promotor pequeño que aún no esté ahogado del todo. Al particular hay que hacerle razonar -su piso no vale lo que pide- con datos.


Viento a favor para quienes buscan casa y disponen de liquidez o de posibilidad de acceder a un crédito. Los compradores solventes llevan, actualmente, la voz cantante en todas las vertientes del mercado inmobiliario: desde el escaparate de casas usadas que venden los particulares, pasando por el de casas a estrenar de los promotores o por el de los pisos de la banca. Para sacar la máxima ventaja a esta posición, varios expertos desgranan las claves de negociación que debe conocer el comprador según en cuál de ellos mire.
Ignacio Jiménez de La Iglesia, director de Jiménez de Laiglesia Estrategia y Negocia…

La vivienda se abarata un 11,5% en el último año y acumula un ajuste del 28,6% desde 2007

La costa mediterránea, la más afectada por el estallido de la ?burbuja? (-35%). Las casas se han depreciado un 30,8% en las capitales y las grandes ciudades.


El precio medio de la vivienda continúa perdiendo fuelle mes a mes. Sólo durante marzo, el valor de las casas se desinfló otro 11,5% respecto al mismo mes de 2011, según la firma de tasaciones inmobiliarias Tinsa. Con este nuevo descenso, la vivienda acumula un ajuste del 28,6% desde 2007, ejercicio previo a la crisis.
La caída más acusada se localiza en la “costa mediterránea”, donde el precio de los pisos se ha desplomado un 34,9% desde que estalló el “boom” inmobiliario. Sólo en el último año disminuyó un 10,8%.
Tras la zona mediterránea se sitúan las “capitales y las grandes ciudades”, donde las casas se han abaratado un 12,6% durante el último año, con lo que el descenso acumulado desde 2007 alcanza el 30,8%.
En el “resto de áreas metropolitanas”, el precio de los pisos se contrajo un 9,8% en los últimos 12 meses, con lo que ya…