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Mostrando entradas de agosto, 2012

Comprar una vivienda al mejor precio: ¿A través de una agencia o adquirirla por libre?

La crisis ha provocado cambios importantes en el mercado inmobiliario y uno de ellos es la percepción que tienen los compradores respecto a los agentes, a los que cada vez se recurre más, según destacan fuentes del sector. En un mercado a la baja y con una economía parada, se exigen rebajas importantes y para las negociaciones los compradores suelen preferir un intermediario. Normalmente, se consiguen mejores precios.

Los precios de la vivienda han caído desde que empezó la crisis, aunque los expertos creen que el ajuste no se ha completado y la bajada no ha sido homogénea en todas las zonas –en el centro de las principales ciudades los precios han sufrido menos rebajas-.
En este contexto, es más probable que el comprador consiga un mejor precio si realiza la compra de la vivienda, en primer lugar, a los bancos y, en segundo lugar, mediante una agencia inmobiliaria. Si se decide a buscarlo y gestionarlo por su cuenta, hay más posibilidades de que termine pagando más, según expl…

'Hedge funds' y 'private equity' buscan oro en las cenizas de la burbuja inmobiliaria

No hay burbuja que no se pueda volver a poner en pie. Y el pinchazo de española no iba ser una excepción. Tras cuatro años de sequía obligada, los grandes inversores se están fijando de nuevo en nuestro país. De hecho, los que más olfato tienen para rastrear el dinero, los 'hedge funds' o fondos de cobertura y las firmas de capital riesgo (private equity) ya están haciendo sus pinitos con el ladrillo español al calor de los menores precios y la posibilidad de encontrar chollos a un valor razonable. Y es que estos vehículos cuentan por lo menos con una cartera de 1.800 millones de euros para hacer transacciones en nuestro país, según datos de clientes desvelados al rotativo alemán 'Financial Times Deutschland' por el director de Inversiones en España de CB Richard Ellis, Adolfo Ramírez-Escudero. Tal y como ha descrito al diario germano, "hace un año, el mercado estaba muerto (...) pero hoy casi todo el mundo quiere comprar". Esta consultora especializada en e…

Los presupuestos autonómicos más duros.

Con la premisa de que el objetivo del déficit del 0,7% para 2013 no admite desviación y que la deuda está acotada, las comunidades, rebeldes o no, elaboran sus Presupuestos más duros.

El objetivo del déficit del 0,7% para las comunidades autónomas en 2013 no admite desviación alguna. Así se ratificó en el Consejo de Política Fiscal y Financiera (CPFF) del pasado martes con el nuevo techo de deuda que Hacienda exige a las regiones. Según explicó el ministro, Cristóbal Montoro, y secundan los expertos que ha consultado este diario, esta restricción viene impuesta por el propio tope del déficit, ya que sólo tiene sentido demandar un límite de endeudamiento mayor si se pretende incurrir en más déficit que el acordado.

Con este escenario, tanto las comunidades que gobierna el PP como las que se han rebelado contra el nuevo tope de deuda preparan sus Presupuestos más duros, con recortes de hasta el 10% del gasto.