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Mostrando entradas de 2013

Primeros signos de estabilización tras un lustro de ajuste

Si hubiera que resumir en un solo concepto el año 2013 desde el punto de vista del sector inmobiliario, tal vez «cambio de aires» o «punto de inflexión» serían los más apropiados.  Y es que, si bien nadie con cierto criterio de prudencia se atreve a hablar abiertamente de «cambio de ciclo» o de «final del ajuste», sí es cierto que algunos indicadores y la propia sensación a pie de calle invitan a pensar que algo está cambiando en el maltrecho mercado de la vivienda. La mayoría de analistas coinciden a la hora de señalar la relajación en la caída de los precios y el desembarco de los fondos de inversión extranjeros como los principales signos que anticipan que un cambio de rumbo podría estar próximo. Aunque todos se afanan en dejar muy claro que aún es pronto para interpretar estas señales como el verdadero inicio de un nuevo ciclo y que, pese a ser positivas, el ajuste del mercado tiene visos de continuar, al menos, durante 2014. Precios Lo cierto es que las rebajas casi continuas del pre…

LAS REDES SOCIALES EN LA EMPRESA

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Feliz Puente de la Constitución!!

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La rentabilidad de los alquileres permite recuperar la compra de una vivienda

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La rentabilidad de los alquileres permite recuperar la compra de una viviendaEl alquiler de una vivienda ofrece al propietario una rentabilidad anual del 4,8%, ocho décimas más que al inicio de la crisis, en 2007. Así que optando por esta vía el propietario tardará una media de 21 años en recuperar la inversiónrealizada en la compra del inmueble. 

En el estudio de fotocasa.es señalan que este incremento de la rentabilidad se explica por queel precio de la vivienda en propiedad ha caído en términos generales más que el precio de los alquileres. De hecho, señala que aquellas comunidades en las que este desfase ha sido mayor presentan un mayor incremento de la rentabilidad de los alquileres.

El presidente de Telefónica y del Consejo Empresarial para la Competitividad, César Alierta, da por cerrada la etapa de recesión

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El presidente de Telefónica y del Consejo Empresarial para la Competitividad, César Alierta, da por cerrada la etapa de recesión y en consecuencia la crisis económica en España. Y es que según manifestó ayer en Santiago de Compostela «la crisis ha acabado claramente en España y está entrando dinero porque la gente ve que es un país de oportunidades».Los argumentos de Alierta para mostrar esta confianza en la recuperación española se basan en los datos, ya que según apuntó «el PIB español crecerá en torno al 1% en 2014 y se recuperará también el consumo».Alierta, que llegó a Santiago de Compostela para presentar el documento España emprende y exporta y que mantuvo un encuentro con el presidente de la Xunta de Galicia, Alberto Núñez Feijóo, alabó el esfuerzo realizado por parte del sector privado «que ha hecho un esfuerzo tremendo para ganar eficiencia». Alierta añadió que el sector público tiene que hacer este mismo esfuerzo de ajuste. En concreto, y refiriéndose al sector privado, rec…

El precio de la vivienda ha caído un 50% en Zaragoza desde 2007

La caída del precio de la vivienda se ha ido suavizando este último año y medio en Aragón, pero en los ejercicios anteriores la comunidad registró los descensos más intensos del país. Tanto es así que Zaragoza es la tercera provincia española donde más se han abaratado los pisos desde los valores máximos del 2007, según la compañía de tasación Tinsa. En su último informe, la empresa indica que la caída acumulada en Zaragoza fue del 49,9%, solo por detrás de Guadalajara (52,6%) y Toledo (50,3%). Desde el inicio de la crisis, e independientemente de quién elabore las estadísticas (Ministerio de Fomento, Sociedad de Tasación, Tinsa o INE), la comunidad aragonesa ha estado siempre en los primeros puestos del ránking de descensos. La razón, según los expertos, es clara: también fue una de las regiones donde más subió la vivienda en los años previos a la crisis. El estudio de Tinsa sitúa a Aragón entre las cuatro comunidades con descensos acumulados superiores al 45%, junto a Castilla La Manch…

Las rebajas en la vivienda se mantienen por encima del 9%

Las rebajas en la vivienda se mantienen por encima del 9%Las casas se deprecian otro 9,2% y desde máximos el abaratamiento acumulado asciende al 39%. En 'Áreas metropolitanas' bajan un 15%.

El precio de la vivienda continúa con su pronunciada cuesta abajo y registró una caída del 9,2% en septiembre en tasa interanual, según el índice Imie que realiza la tasadora Tinsa. Un descenso que prolonga la línea de la depreciación registrada en agosto (-9,3%).

Desde Tinsa explican en un comunicado que el índice "ha continuado en septiembre una tónica similar a la del mes anterior". En todo caso, la variación acumulada desde que el valor de las viviendas alcanzó su punto más alto en diciembre de 2007, se incrementa hasta el 39,1%.

Por zonas y enclaves de demarcación, el recorte más relevante lo presentaron las 'Áreas metropolitanas', con una caída interanual del 15,6%; seguidas por las 'Capitales y grandes ciudades', con un descenso del 11%; y por los municipios de…

Cómo poner a punto un piso para ser alquilado

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Cómo poner a punto un piso para ser alquiladoEl auge del arrendamiento ha disparado la competencia entre los caseros. Cocinas, baños, ventanas, etc. todo debe estar perfecto. "Deben ofrecerse las comodidades máximas creando un ambiente irresistible".

Con el mercado del alquiler en España en pleno aumento y en dinamización, la competencia al arrendar una vivienda es máxima. Los pisos en mejor estado lo tiene más fácil para encontrar inquilino rápidamente. Pero, ¿cómo debe ponerse a punto un piso para que resulte lo más atractivo posible? Reparalia, empresa especializada en la comercialización de contratos de cuidado del hogar y en reparaciones y gestión, ha elaborado un listado de consejos dirigidos a mantener en buen estado las principales estancias de la vivienda.

Según el Ministerio de Fomento, el 17% de los hogares españoles está sujeto ya a este régimen y la crisis inmobiliaria ha obligado a los propietarios a arrendar sus viviendas. Una situación que ha provocado que la c…

El Pilar por la noche reflejado en el río Ebro. Es una preciosidad y he querido compartir esta fotografía con todos. Espero que os guste.

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El Euribor sube una milésima y cerrará este septiembre en torno al 0,54%

Este mes ha estado marcado por una falta de tendencia clara con una alternancia entre las subidas y las bajadas del índice de referencia.El Euribor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, cerrará el mes de septiembre en el entorno del 0,54%, y abaratará las hipotecas en 131 euros al año, según los expertos consultados por Europa Press.El índice ha subido una milésima en tasa diaria, hasta el 0,538%, encadenando tres subidas consecutivas. Desde comienzo de mes, ha encadenado una serie de subidas y bajadas, sin lograr mantener una línea de evolución clara.A falta de un día para cerrar el mes, el Euribor se ha anotado once subidas, siete caídas y se ha mantenido inalterado en dos jornadas, moviéndose así en el entorno actual del precio del dinero, fijado en el 0,5%. De cerrarse así septiembre, la media mensual del Euribor se situaría en el 0,544%, lo que supone una bajada de 0,196 puntos respecto al valor establecido en el mismo mes del año pasado.Así pu…

Jornada de Comprarcasa sobre método de trabajo y formación.

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-Jordí Bombardó,  JBM, Castellón.-          Andrés Fernández, Costa Mediterránea, Alicante,-          Fuensanta Abada, Comprarcasa Abad, Murcia.-          Rubén Esteban, Carabansar, Granada.-          Enrique Nadal, APINadal, Zaragoza.-          Ramón Corominas, Fincahabitat, Girona.-          José María Barbal, Finques El Pallars, Barcelona.-          Javier Fernández, Finques Actuality, Tarragona.

Venta Pareado Zaragoza Zona El olivar Precio de venta 330.000 € Precio Alquiler 1225 €/mes

El precio de la vivienda amenaza con pasarse de frenada

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El precio de la vivienda amenaza con pasarse de frenada
"Las compraventas y la construcción no se reactivarían y se lastraría la recuperación económica", avisan los analistas, que dan por acabado el gran ajuste. Las casas españolas están infladas ya sólo un 11%.Después de más de un lustro de rebajas -aceleradas y más profundas en los últimos meses- en el mercado inmobiliario, un nuevo riesgo se cierne sobre él: la posibilidad (más que probable) de que el ajuste de precios se pase de frenada y la vivienda entre en el terreno de la infravaloración. Los expertos dan por "seguro" que el mercado cruzará esta línea roja a corto y medio plazo toda vez que su gran aterrizaje ya lo ha completado.El más rotundo al respecto es Gonzalo Bernardos, director del Máster en Asesoría Jurídica y Consultoría Inmobiliaria de la Universidad de Barcelona: "Por supuesto que ya se ha registrado el grueso del aterrizaje de los precios. Es más, en los pisos buenos, los que están en una b…

En API NADAL si algo tenemos claro es nuestra Misión

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Nuestra misión: "Tratar con personas que necesitan ayuda para llevar a cabo su transacción inmobiliaria de la manera más rentable y segura."

Las grandes rebajas comienzan a cuajar en los pisos nuevos

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Las grandes rebajas comienzan a cuajar en los pisos nuevos
Estos inmuebles tocan un coste mínimo de 1.407 euros/m² lastrado por las adjudicaciones de bancos y por las reformas financieras.Tras más de un lustro de continuada bajada de los precios en el mercado inmobiliario -lastrados principalmente por la depreciación de las viviendas de segunda mano-, las grandes rebajas también parecen estar cuajando ahora con fuerza en el segmento de los pisos nuevos. Según la última estadística inmobiliaria del Consejo General del Notariado, los inmuebles en altura a estrenar se abarataron hasta un 28,9% en el mes de junio respecto al mismo periodo de 2012 -la rebaja media de la vivienda en su conjunto fue del 13%.Una importante depreciación que ha dejado el coste del metro cuadrado de los pisos nuevos de régimen libre en 1.407 euros por los 1.980 euros que se pagaban en el sexto mes del pasado año. El actual precio representa un nuevo mínimo en la serie histórica de la estadística notarial -iniciad…

El Euribor y se anota su mayor ascenso del mes y repunta siete milésimas

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| HIPOTECAS|Situa su tasa diaria en 0,544% y su tasa mensual en 0,537%El Euribor y se anota su mayor ascenso del mes y repunta siete milésimas El índice recupera unos niveles a los que no llegaba desde abril y cotiza 0,34 puntos menos que en el agosto pasado.El Euribor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, ha repuntado siete milésimas en tasa diaria y se ha anotado su mayor repunte en más de tres semanas. El índice ha recalado en el 0,544%, un nivel que no marcaba desde abril.El índice describe así una racha alcista en el mes de agosto y que le ha llevado a establecer la media mensual, con nueve valores en agosto, en el 0,537%, lo que supone una bajada de 0,34 puntos respecto al valor establecido en el mismo mes del año pasado.Así pues, una hipoteca media de 120.000 euros a 20 años a la que le tocase revisión anual en agosto experimentaría una bajada de la cuota mensual de unos 19,46 euros, lo que supondría una rebaja anual de unos 233,52 euros.

Blackstone, el mayor fondo del mundo, se frota las manos: España es interesante

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Blackstone, el mayor fondo del mundo, se frota las manos: España es interesante
"Los inmuebles adjudicados al otro lado del charco prometen", afirma una ejecutiva. "España está absolutamente entre nuestros objetivos"."Cómpralo, arréglalo y véndelo". Así funcionan los oportunistas del capitalismo global, que han encontrado en España un lugar donde expandirse a sus anchas, como lo demuestran las últimas operaciones del banco malo, el Frob y el Ayuntamiento de Madrid. "Los inmuebles adjudicados al otro lado del charco prometen", afirmó Joan Solotar, directora general de Blackstone, en una entrevista a la cadena de televisión CNBC.Blackstone es el fondo de inversión más grande del mundo y, sólo en mercado inmobiliario gestiona 64.000 millones de dólares en activos. Según enfatiza una de sus primeros ejecutivos, "el sector inmobiliario en España es, absolutamente, una de las áreas donde estamos fijando". No hay más que fijarse en "qué b…

Zaragoza en verano. ¡Qué bonita y qué tranquilidad! Para vosotros.

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El precio de la vivienda cayó el 11,6% en Aragón en el segundotrimestre de año,

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El precio de la vivienda cayó el 11,6% en Aragón en el segundo trimestre de año, mientras que en el conjunto del país se moderó la caída hasta el 10,5% de media, a pesar de lo cual la caída acumulada desde el máximo que alcanzó en diciembre de 2007 se sitúa en el 37,1%.

Según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (Imie) publicado este martes por Tinsa, por comunidades autónomas, el mayor retroceso interanual lo experimentó Cantabria, con un 15,7%; seguida de Cataluña, con un 15,2%, y Murcia Castilla-La Mancha, donde se redujo un 13,9%, respectivamente.

Por debajo de estos valores, pero superando la media nacional, se situó Madrid (13,7%);Galicia (12,9%); Castilla y León (12,8%); Navarra (12%) y Aragón (11,6%).

Tinsa subraya que las comunidades autónomas que tuvieron un comportamiento más acorde a la tendencia nacional fueron Asturias (10,6%) y Extremadura (10,2%).

El menor descenso de valor del uso residencial lo registró La Rioja, donde se redujo un 5 %; seguida de cerca por la…

El Euribor frena su escalada

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Sitúa su tasa diaria y mensual en el 0,534%El Euribor frena su escalada Repite nivel diario en su segundo día de cotización de julio. Los expertos prevén que se quede entre el 0,45% y el 0,55%.El Euribor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, ha frenado su escalada alcista el segundo día de julio. Tras ganar siete milésimas en su entrada en el nuevo mes, en la segunda cotización se ha mantenido en el mismo valor del 0,534% en tasa diaria. Por ende, la misma tasa mensual provisional.La previsión de los expertos es que el Euribor se mueva en un rango entre el 0,45% y el 0,55% en los próximos meses debido a la ausencia de indicios que pudieran apuntar una nueva rebaja del precio del dinero, según el analista de XTB Joaquín Robles. Éste sitúa el escenario previsible en el corto plazo para el índice en el umbral comprendido entre el 0,47% y el 0,54%.

La Unión Europea acuerda las reglas de los futuros rescates bancarios

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La Unión Europea acuerda las reglas de los futuros rescates bancarios De Guindos frente a su homólogo irlandés durante la reunión del Ecofin. | Efe 'El acuerdo envía una señal importante a los mercados', dice SchaubleGuindos: el nuevo modelo es más estricto que el que se aplicó a España
Los ministros de Finanzas de la Unión Europea han alcanzado esta madrugada un acuerdo sobre la directiva que regulará los rescates bancarios en territorio comunitario. Después del intento fallido del pasado viernesel Ecofin ha dado por fin luz verde a este texto que ahora debe continuar el procedimiento legislativo habitual con la negociación con la Eurocámara. Esta Directiva tiene una relevancia especial porque fija los criterios comunes que deberán seguirse cuando haya que rescatar un banco. Entre otras cosas establece quiénes deberán asumir pérdidas y en qué orden, según el tipo de vínculo que tenga el inversor con la entidad en problemas. Además, la nueva norma obliga a todos los países a …