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Entradas

Mostrando entradas de marzo, 2013

El cara a cara nunca se perderá!!

La entrada de capitales marca en enero su mejor dato en dos años

La vuelta de la inversión extranjera coincidiendo con la mejora del mercado explica el repunte. El país recibió más de 30.300 millones en el arranque del año en plena tregua del BCE

La entrada de capitales en España registró en enero su mejor dato desde septiembre de 2010 con la llegada de 30.373 millones de euros. El repunte tuvo lugar en plena tregua de los mercados y estuvo motivado por el regreso de la inversión extranjera en el país, sobre todo por lo que se refiere a la Bolsa, a la deuda pública y a los créditos y depósitos realizados desde el exterior.

El arranque del año contrasta con el mal dato de 2012, cuando España sufrió la salida de 180.000 millones de euros por el recrudecimiento de las tensiones de deuda durante la primera mitad del año. La cifra duplica el balance que se registró en 2011. La pérdida de capitales del pasado año no pudo ser compensada con la recuperación que se ha visto desde septiembre y que, según los datos que ha publicado este miércoles el Banco de …

La compra de vivienda al contado aflora con fuerza con el fin de los incentivos fiscales

El primer mes de 2013 se registran 25.447 hipotecas (-12,4%) para cerca de 40.000 transacciones. Datos de operaciones de noviembre.
Algo parece no cuadrar en el mercado de la vivienda. La concesión de hipotecas no casa, ni de cerca, con el número de compraventas. O sí cuadra: la adquisición de vivienda al contado se ha disparado. Durante el primer mes de 2013 se registraron 25.447 escrituras hipotecarias, un 12,4% menos interanual, para un total casi 40.000 compraventas (+18,9%) (ambas cifras correspondientes a operaciones reales cerradas en noviembre al rebufo del fin de los incentivos fiscales), según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Unos números que confirman la tendencia al alza del pago a tocateja que se constata en la calle.
Con el grifo de la financiación cerrado a cal y canto (33 meses seguidos ya en 'números rojos' de la estadística en tasa interanual) y con la sombra de la supresión de los incentivos fiscales por adquisición de vivienda a parti…

Cursos CRS(Council of Residential Specialist) en Zaragoza.

Hemos disfrutado estos días 21 y 22 de marzo de los módulos A y B de CRS impartidos por Vicente Tito Beltrán. Hemos aprendido mucho y pasado muy buenos ratos con el instructor y compañeros. La formación es básica para pararse a pensar de vez en cuando hacia donde vamos y donde estamos. En definitiva intentar ser mejores profesionales y mejores personas. Estoy seguro que aplicáremos muchas cosas aprendidas y muy contento de ver que SOMOS MUCHOS LOS QUE DISFRUTAMOS CON ESTA PROFESIÓN Y QUEREMOS OFRECER A NUESTROS CLIENTES UN SERVICIO DE CALIDAD, HONESTO Y DE GRAN VALOR. Sabemos que muchos nos necesitan y ahí es donde tenemos que estar.

La vivienda todavía desgrava en la declaración de la renta de 2013

Algunas comunidades mantienen las deducciones por adquisición o rehabilitación de inmuebles en la campaña de este año.
El Gobierno central decidió el pasado julio eliminar la desgravación por compra de vivienda así como las deducciones por cuenta vivienda a partir de este ejercicio. Sin embargo, algunas comunidades autónomas mantienen este beneficio fiscal, aunque, en muchos casos, sujeto a requisitos como límite de edad, renta o discapacidad. Además, en varias regiones es posible pagar menos en la declaración de la renta de 2012 si se han realizado obras de rehabilitación del inmueble.

El precio de la vivienda en España está tocando fondo

El socio de PwC de Real Estate, Juan Velayos, dice que todo apunta a que en 2013 y 2014 la "tendencia sea plana".
El socio de PricewaterhouseCoopers responsable de Real Estate, Juan Velayos, ha indicado que, según su informe de tendencias a nivel europeo, el precio de la vivienda en España "está tocando fondo" y que todo apunta a que en 2013 y 2014 la "tendencia sea plana".
Velayos ha sido el encargado de moderar la mesa 'Situación inmobiliaria en el contexto actual', que ha tenido lugar en el Fórum de Forinvest que patrocina PwC y APD. El responsable de Real Estate no se ha atrevido a decir cuándo se producirá el repunte al alza de los precios de las viviendas.
El socio de PwC ha destacado que los inversores ahora "están mucho más en España que en 2012". En esta línea ha resaltado que están invirtiendo dinero en conocer el mercado residencial y que "todo hace indicar que el mercado inmobiliario ha llegado a ese punto de inflexión c…

¿Por qué contratar un agente inmobiliario?

Una de las grandes cuestiones que un vendedor se plantea a la hora de vender su piso es contar o no con un agente inmobiliario. Es evidente que el proceso de venta puede ser llevado a cabo sin la ayuda de un profesional, pero existen ciertos riesgos a los que el vendedor tendrá que hacer frente.

Si ponemos un cartel en la vivienda empezaremos a tener llamadas de personas interesadas. En ese caso nadie filtrará esas llamadas, no habrá un proceso de cualificación de los clientes potenciales, es decir, tendrá que recibir y perder su tiempo a cualquier persona que contacte con el propietario, independientemente de su interés real en el inmueble o de su capacidad real de compra.
Lo mismo ocurrirá si introduce su propiedad en cualquier portal inmobiliario, recibirá llamadas y contactos para visitar su casa, sin ningún tipo de filtro ni cualificación de los potenciales clientes.
Tendrá que elaborar su propio estudio de mercado para establecer objetivamente un precio atractivo y razonable de …