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Mostrando entradas de mayo, 2013

Con todos ustedes, el desconocido certificado energético para casas

Con todos ustedes, el desconocido certificado energético para casas
A ocho días de su entrada en vigor, obligatorio para vender o alquilar, la mayoría de propietarios lo ignoran. Un desconocimiento que, sin embargo, no les eximirá de multas de hasta 6.000 a los infractores.
A escasos días de la entrada en vigor del certificado energético para viviendas, obligatorio para vender o alquilar casas de segunda mano, la mayoría de propietarios ignoran la nueva normativa, aprobada por Real Decreto el 13 de abril. La desinformación y las dudas envuelven esta etiqueta que indicará el consumo de energía de las casas. Un desconocimiento que, sin embargo, no eximirá de multas de hasta 6.000 a los infractores.
¿Qué es? Documento que refleja el consumo energético de una vivienda, como en los electrodomésticos. Informará de este gasto de energía al potencial comprador o inquilino. Podría condicionar el precio o renta del inmueble en el futuro.
¿Deberá aparecer en los anuncios de venta o alquiler de las v…
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Keynes recomendaría bajar impuestos en la recesión actual

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En su monumental biografía, Lord Skidelsky retrata a un Keynes burgués, liberal y poco amigo de un Estado grande y del colectivismo. Lord Robert Skidelsky acaba de publicar en español 'John Maynard Keynes' (RBA), la "biografía definitiva del economista más influyente de nuestro tiempo". Más de mil páginas que destilan erudición y pasión a partes iguales y que desmontan muchos mitos sobre un personaje tan célebre y citado como desconocido. Un autoproclamado "burgués educado" que nunca fue de izquierdas ni abogó por un Estado grande.
¿Quién fue John Maynard Keynes?
Fue mucho más que un economista. Una figura excepcional del siglo XX. En los años 30 del siglo pasado parecía que la idea de democracia se estaba apagando, rodeada de dictaduras por todas partes. Fascistas, comunistas, nazis. El mundo era radical. Y Keynes convenció de que no era necesario un sistema totalitario para hacer frente a una situación económica terrible. ¿En qué parte del espectro político s…

Después de cenar. Dulces sueños!!! Y que mañana sea un gran día.

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Los inmuebles tributan actualmente muy por encima de su valor de mercado

La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (Apei), organización que reúne a 1200 empresas en activo de la mediación inmobiliaria en toda España, indica que los inmuebles que se venden actualmente tributan muy por encima de su valor de mercado.
Se trata de una situación que se da en la mayoría de comunidades autónomas y que afecta directamente a los impuestos que el Gobierno tiene transferidos a las Autonomías: Transmisiones Patrimoniales  y Sucesiones.
En la mayoría de comunidades autónomas el desfase entre el valor de mercado y el valor fiscal se sitúa entre un 20% y 30% sobre el precio de venta real. Los agentes aconsejan a sus clientes recurrir la “complementaria” y exigir una carga tributaria acorde al precio pagado y escriturado por la vivienda. Sin embargo, el proceso es largo y no siempre concluye con éxito.
La Apei estima que los impuestos cedidos a las comunidades autónomas que afectan a las operaciones de compraventa como el de Transmisiones Patrimoniales, en las v…

Feliz día de la madre!! Las madres son especiales.

Certificados de Eficiencia Energética

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Certificados de Eficiencia Energética ¿Qué es un CEE? Un Certificado de Eficiencia Energetica (CEE) es un documento que refleja lo eficiente que es la energía en su vivienda. La eficiencia será valorada en relación a una escala A-G de colores (siendo A el más eficiente y G el de menor eficiencia). El certificado resumirá el consumo de energía y la emisión de dióxido de carbono (CO2) en su propiedad, y contendrá una serie de recomendaciones y mejoras para reducir el coste y el gasto de energía. ¿Quién necesita un CEE? A partir del dia 1 de junio de 2013, toda propiedad en venta o alquiler necesita un CEE. Se aplica a vivienda nueva o ya existente en el mercado. ¿Quién tendrá que pagar por un CEE? El dueño o propietario deberá pagar por un CEE. ¿Qué tiempo de validez tiene el certificado? El certificado tiene un tiempo de validez de 10 años, por lo tanto el propietario no necesitará obtener otro certificado tras ese período. Si en la propiedad se realizan cambios o reformas estructural…