Ir al contenido principal

Entradas

Mostrando entradas de junio, 2013

La Unión Europea acuerda las reglas de los futuros rescates bancarios

La Unión Europea acuerda las reglas de los futuros rescates bancarios De Guindos frente a su homólogo irlandés durante la reunión del Ecofin. | Efe 'El acuerdo envía una señal importante a los mercados', dice SchaubleGuindos: el nuevo modelo es más estricto que el que se aplicó a España
Los ministros de Finanzas de la Unión Europea han alcanzado esta madrugada un acuerdo sobre la directiva que regulará los rescates bancarios en territorio comunitario. Después del intento fallido del pasado viernesel Ecofin ha dado por fin luz verde a este texto que ahora debe continuar el procedimiento legislativo habitual con la negociación con la Eurocámara. Esta Directiva tiene una relevancia especial porque fija los criterios comunes que deberán seguirse cuando haya que rescatar un banco. Entre otras cosas establece quiénes deberán asumir pérdidas y en qué orden, según el tipo de vínculo que tenga el inversor con la entidad en problemas. Además, la nueva norma obliga a todos los países a …

Madrid etiqueta 5.478 inmuebles durante el primer mes con la Ley en vigor

Madrid etiqueta 5.478 inmuebles durante el primer mes con la Ley en vigorUno de cada cuatro inmuebles examinados obtiene una G, la peor calificaciónPara el gobierno regional, 'el alto número de solicitudes es positivo'
Se cumple un mes de la entrada en vigor de la norma que obliga a que todos los inmuebles que se vendan o alquilen cuenten con un certificado de eficiencia energética, la Comunidad de Madrid ya ha registrado más de 5.478 solicitudes. Además, "hemos recibido a 300 ciudadanos y atendido 8.960 llamadas", concretan en la Dirección General de Industria, Energía y Minas (DGI) del gobierno regional. "El alto número de solicitudes recibidas es positivo", reconocen desde Industria, que considera que se está cumpliendo con 'rigor' la nueva normativa sobre certificación energética de edificios, desarrollada mediante el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, y la Orden de 14 de junio de 2013, de la Consejería de Economía y Hacienda de la Comunidad…

Viviendas de la A a la G, hasta un 86% de ahorro de energía

Viviendas de la A a la G, hasta un 86% de ahorro de energía "Es necesario dar incentivos fiscales por reducir el consumo y castigar el derroche". El gasto anual de los edificios en España asciende a 15.000 millones.De la A a la G sólo hay cinco letras de distancia, pero una gran diferencia de consumo energético, como se plasma en las etiquetas que acompaña a los electrodomésticos desde hace años y que también ahora deben colgar de las viviendas en comercialización (obligatorio desde el 1 de junio). En concreto, una casa con la letra A, la de máxima eficiencia, puede llegar a consumir hasta un 86% menos de energía que otra con la G, según recordó Javier García Breva, presidente de N2E y de la Fundación Renovables, durante el desayunó de prensa 'Tendencias en energía: Financiación de la Eficiencia en edificios'.Este ex director general del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) alude a un porcentaje calculado por el Centro Nacional de Energías R…

El mercado de casas usadas en EEUU continúa mejorando sus ventas y precios

El mercado de casas usadas en EEUU continúa mejorando sus ventas y precios
La cifra de transacciones creció un 4,2% en mayo, el mayor aumento desde 2009. Su 'cotización' se incrementa a un ritmo de dos dígitosLa venta de casas de segunda mano en Estados Unidos aumentó un 4,2% en mayo, la mayor alza mensual desde 2009, y marcó un ritmo anual de 5,18 millones de unidades, según ha informado la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces (NAR, en inglés). Un dato positivo que también tiene su eco en los precios, en ascenso.Los precios de este tipo de viviendas continuaron en ascenso, con un precio medio de venta en mayo de 208.000 dólares (unos 160.000 euros), un 15% más que en 2012. Se trata del mayor precio medio de venta de casas usadas desde julio de 2008 y confirma la recuperación del sector inmobiliario estadounidense. Asimismo, es la mayor alza mensual desde noviembre de 2009, y un 12,9% más que en mayo de 2012.El economista jefe de la NAR, Lawrence Yun, destaca que los…

INMOCIONATE 2013. Por el camino de la formación y la excelencia para dar mejor servicio cada día a nuestros clientes.

Los registradores auguran un efecto cascada de eliminaciones de suelos

Los registradores auguran un efecto cascada de eliminaciones de suelos
Prevén que las entidades emularán la iniciativa de BBVA y Cajamar y avisan de que su supresión traerá un "endurecimiento del crédito". El Colegio de Registradores ha augurado que los bancos se sumarán en "efecto cascada" a la eliminación de las cláusulas suelo, tras el auto del Tribunal Supremo (TS) que aclaró que este tipo de cláusulas son nulas incluso si el cliente se benefició "durante un tiempo" de caídas en el Euribor. Así lo ha expresado en rueda de prensa Vicente Carbonell, miembro de la Junta de Gobierno del Colegio de Registradores, quien también ha subrayado que las entidades bancarias emularán la iniciativa de BBVA y Cajamar -que ya han anunciado su propósito de retirar las cláusulas suelo de las hipotecas- y, de no ser así, ha vaticinado que las asociaciones que promovieron estas sentencias "lo harán valer, con toda seguridad". También la directora de Relaciones Inst…

El alquiler no forma parte de la sociedad de gananciales

El alquiler no forma parte de la sociedad de gananciales
El Supremo entiende que una viuda no era cotitular del contrato de alquiler de su marido y rescinde su contrato de arrendamiento.
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha reiterado en una reciente sentencia su doctrina jurisprudencial relativa a que los contratos de alquiler no forman parte de la sociedad de gananciales a la hora de generar derechos personales, por lo que a partir del fallecimiento del arrendatario debe utilizarse el mecanismo legal de subrogación contemplado en la Ley de Arrendamientos Urbanos. Así se señala en una sentencia que anula la decisión adoptada por la Audiencia Provincial de Barcelona de octubre de 2009 que dio la razón a la viuda que ocupaba la vivienda frente al usufructuario de la misma.

La ocupante del piso, esposa del fallecido arrendatario, alegó que era co-titular del arrendamiento celebrado en 1970 y podía permanecer en el inmueble y la sentencia de primera instancia estimó la demanda y declar…

El Euribor da su mayor salto en los últimos cinco meses

Eleva su tasa diaria al 0,490% y deja la mensual en el 0,480%El Euribor da su mayor salto en los últimos cinco meses
El aumento se registra tras la falta de iniciativas por el Banco Central Europeo para relanzar la economía. Las principales bolsas europeas y la prima de riesgo también sufren los efectos de esta inacción.Esta vez, la máxima de acción reacción es más bien inacción reacción. El Euribor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, ha dado su mayor salto (de 10 milésimas) en los últimos cinco meses como respuesta a la descafeinada comparecencia del presidente del Banco Central Europeo (BCE), Mario Draghi.Draghi, en su habitual presencia ante los medios de comunicación de cada primer jueves de mes, no anunció ninguna medida para relanzar la economía. Una rueda de prensa vacía de iniciativas que se ha traducido en pesimismo en los principales parqués bursátiles europeos, en un incremento de la prima de riesgo y en un Euribor al alza con fuerza.El …

Los aragoneses que quieran alquilar o vender un piso ya necesitan obtener elcertificado de eficiencia energética

Los aragoneses que quieran alquilar o vender un piso ya necesitan obtener elcertificado de eficiencia energética, un documento que califica el consumo de un inmueble y que exigirá a sus propietarios “la presentación o puesta a disposición a los compradores o arrendatarios del mismo para los contratos de compraventa o arrendamiento”. Si bien la DGA ya ha reconocido que no llega a tiempo a la fecha para dar curso a este nuevo requisito, lo que no exime al promotor ni al propietario de la obligación de tenerlo. Se trata de un estudio personalizado que podría costar unos 200 euros -varía según el tamaño y características de la vivienda y cada empresa o certificador puede poner su precio- y que otorgará una calificación -entre la A y la G- a los pisos o locales para favorecer la promoción de aquellas con menos gasto de energía.

Hasta ahora, solo las viviendas construidas desde 2007 contaban con este documento, por lo que la norma afectaría a más del 90% de las viviendas de Aragón. Eso sí, s…