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Mostrando entradas de 2014

Feliz Navidad y próspero año 2015.

API NADAL EN EL CLINIC INMOBILIARIO CENIC 2014. (10 de diciembre de 2.014)

Nuestra enhorabuena a la compañera de la red Comprarcasa Charo Claramunt de Fincas Piquer por su intervención en el IV Clinic Inmobiliario Cenic. Una de las ponencias más interesantes del evento.




Las nuevas ayudas al alquiler serán efectivas desde hoy: ¿quién podrá beneficiarse?

El Gobierno hará efectivas a partir de hoy las líneas de ayudas previstas en el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016, que sustituyen a las que hasta ahora estaban vigentes, como la Renta Básica de Emancipación, según una orden ministerial publicada ayer en el Boletín Oficial del Estado (BOE).
Según se determinó en la reforma del alquiler de 4 de junio de 2013, posterior a la aprobación del Plan Estatal, las ayudas del programa de inquilinos, a las áreas de rehabilitación integral y renovación urbana, rehabilitación aislada y programa Renove, acogidas a planes estatales, se mantendrían "hasta que sean efectivas las nuevas líneas de ayudas" del último Plan Estatal.
Una vez llevados a cabo los procedimientos necesarios, entre ellos la firma de convenios de colaboración entre el Ministerio de Fomento y las diversas comunidades autónomas para la ejecución del Plan Estatal, c…

Confiar en un agente inmobiliario: su porqué

Alcanzar la confianza no es un camino fácil, pero tampoco, es imposible. Una compra o una venta de calidad determinarán como consecuencia una relación eficaz con tu público. Al recurrir a un agente,  el cliente descubrirá que es la persona que mejor conoce el sector inmobiliario. Además se preocupará por él y buscará soluciones y alternativas antes cualquier situación especial.
En este sentido, un buen agente inmobiliario no solo será aquel que realiza la tasación de la vivienda , proporcionará asesoría legal, fiscal y de marketing para lograr vender un inmueble; sino que será quien ofrezca una amplia cartera de servicios profesionales, marcando así una serie de diferencias con los competidores.
Mostrar empatía con los clientes es una de las funciones más importante. Escuchar al cliente, conocer sus intereses, entender sus motivaciones y acompañarle durante todas las fases del proceso; pues el cliente se dará cuenta de que el buen agente inmobiliario se habrá puesto en su "piel&…

Estamos de estreno

Estrenamos nueva web: 
www.apinadal.com. 
Visítala y guarda tus inmuebles en favoritos sin necesidad de registrarte. 
Crea alertas para recibir avisos de los inmuebles de tu interés. 
Síguenos en las redes sociales y envíanos tus consultas y sugerencias. 
Api Nadal, cada día más cerca de ti. 

¿Tienes una mudanza a la vista?

¿Tienes una mudanza a la vista? Desde comprarcasa queremos que disfrutes al máximo de tu mudanza y te proponemos las siguientes recomendaciones:
-Una estupenda planificación: no comenzarás con buen pie tu mudanza si antes no realizas un plan que te permita programar tus futuras tareas. La falta de planificación es un verdadero error. -¡Anticípate!:  según los expertos, organizar una mudanza con dos meses de antelación es lo ideal para que todo salga con un gran sabor de boca. Sin embargo, hay que tener en cuenta que suelen producirse más mudanzas en la temporada de verano y es muy probable que en esas fechas necesites más tiempo para tu planificación. Anticiparse, además, supone saber con qué proveedores vas a contar (los transportistas, pintores…); sin olvidarse de que tus familiares y amigos también te pueden echar una mano.
- Limpieza, orden y decisión:  el siguiente paso es saber qué objetos vas a querer llevar a tu nueva casa. Pero antes…

La compraventa de viviendas vuelve a terreno positivo en septiembre tras dispararse un 13,7%

La compraventa de viviendas vuelve a terreno positivo en septiembre tras dispararse un 13,7% Este avance interanual devuelve a la compraventa de viviendas a terreno positivo después de la ligera caída del 1,1% que se experimentó en agosto, mes en el que se marcó el mínimo del año con apenas 23.500 operaciones. Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia. Atendiendo sólo a los datos mensuales (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas se incrementó un 14,9%, su mayor ascenso en este mes de los últimos cinco años. La subida interanual en la compraventa de viviendas en septiembre se ha debido al avance en un 37,3% en la compraventa de pisos de segunda mano, hasta sumar 18.068 operaciones. Por el contrario, la compraventa de viviendas nuevas retrocedió un 15,5% en tasa interanual, hasta 8.956 operaciones. La mayor parte de las viviendas …

Agente inmobiliario CRS (Certified Residential Specialist)

La designación CRS certifica que el que la posee cuenta con experiencia y formación como especialista en el sector de la comercialización de productos residenciales. 

Api Nadal desde 1.985 su agencia inmobiliaria de confianza

La firma de hipotecas para comprar casa sube por segundo mes consecutivo en julio.

La firma de hipotecas para comprar casa sube por segundo mes consecutivo en julio. Además, con mayor fuerza aun que en junio (+19%). Según datos del Instituto Nacional de Estadística, durante el séptimo mes de 2014 se sellaron 18.107 préstamos para adquirir una vivienda, un 28,8% más que en el mismo periodo de 2013 (estas cifras proceden de escrituras públicas de meses anteriores).Este porcentaje positivo es el mayor que se recuerda en mucho tiempo y pone de manifiesto la cada día más nítida mejoría del mercado de la vivienda. Como apuntan todos los expertos, su recuperación pasa por la reapertura del crédito y ésta parece ser ya latente gracias, principalmente, a la nueva 'guerra comercial' que parecen haber comenzado de nuevo los bancos para captar clientes.Más hipotecas, pero más 'pequeñas'. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el séptimo mes del año los 100.866 euros, un 0,3% menos que en igual mes de 2013, mientras que el capit…

Feliz entrada del Otoño!! El verano ha terminado.

Los siete sencillos hábitos que comparten las personas que tienen éxito

El éxito tiene mil caminos diferentes, pero una misma salida: elegir una rutina de trabajo que más nos beneficie y seguirla a pies juntillas. Esta parece que fue la decisión que tomaron genios de la talla de Beethoven, Sigmund Freud, Charles Darwin, Victor Hugo o Charles Dickens. Todos ellos comparten una serie de hábitos que podemos adaptar nuestro día a día para que nuestra vida sea mucho más rica y productiva.  1.- Trabaja a las horas a las que más rindas “A quien madruga, Dios le ayuda”. El refrán que más han escuchado los más dormilones resulta que es una falacia. O al menos, en parte. Hay personas a las que les conviene mucho más trabajar por las mañanas y otros, a última hora de la tarde. Así lo asegura un estudio realizado en 2011 por los psicólogos Mareike B. Wietha & Rose T. Zacks del Albion Collecge de Michigan (Estados Unidos). En él, los expertos analizaron la capacidad de resolución de problemas de un grupo de sujetos en función de la hora del día. Y los resultados no …

Hoy API NADAL en el programa "Aragón en abierto"

En esta época del año existe una importante demanda de pisos de alquiler. 
Esta tarde en el programa "Aragón en abierto" de Aragón Televisión desde API NADAL les hemos explicado nuestra experiencia. 
Disponemos de viviendas de alquiler en todos los barrios de Zaragoza.




Cómo mejorar la eficiencia energética en tu vivienda

Cómo mejorar la eficiencia energética en tu viviendaUn artículo deFrancesc Subirats





Conseguir el mayor ahorro energético se ha convertido en los últimos años en un objetivo para muchas familias en España que buscan nuevas formas de reducir el gasto al que cada mes deben hacer frente por la energía utilizada. La eficiencia energética consiste en “la reducción del consumo de energía manteniendo los mismos servicios energéticos, sin disminuir nuestro confort y calidad de vida, protegiendo el medio ambiente, asegurando el abastecimiento y fomentando un comportamiento sostenible en su uso”.

Un cambio de hábitos en el día a día puede ser una medida de ahorro considerable si sabemos diferenciar nuestro consumo real del consumo estrictamente necesario. Este cambio puede producirse renovando los electrodomésticos por otros más eficientes o racionalizando el consumo de la calefacción, del aire acondicionado y del agua caliente.
Ahorro energético a partir de la renovación de electrodomésticos Si…

Vender en 2014 mucho mejor que en 2015. Aquí os hemos preparado un ejemplo claro.

El coste fiscal de vender su casa antes o después de la reforma fiscalPrecio de compra de la viviendaFecha de la compra (DD/MM/AAAA) Precio de ventaFecha de venta en 2014* (DD/MM/AAAA) Tributación en 2014Plusvalía bruta140.000 Coeficiente de actualización1,3299 Ganancia sujeta a reducción75.868,4 Porcentaje de reducción (%)100 Plusvalía corregida34.441 Cuota a pagar8.579,0 Tributación a partir de 1 de Enero de 2015Plusvalía bruta140.000 Coeficiente de actualizaciónSe elimina Ganancia sujeta a reducciónSe elimina Porcentaje de reducción (%)Se elimina Plusvalía corregida140.000 Cuota a pagar32.480,0 Diferencia23.901 € 278,6 %

La reforma fiscal que entrará en vigor a partir de 2015

La reforma fiscal que entrará en vigor a partir de 2015 con el Anteproyecto de Ley del Gobierno afectará a las decisiones que se tomen respecto al mercado inmobiliario. Del primer borrador planteado por el comité de expertos presidido por Manuel Lagares, ya se empiezan a conocer las primeras decisiones del Ejecutivo. Estos serán algunos de los cambios definitivos, que analizados por los expertos tendrán consecuencias positivas o negativas para el comprador, vendedor o inversor:1. Mantener la deducción por compra de viviendaEliminarla de forma retroactiva para las personas que compraron casa antes del 1 de enero de 2013, como se barajaba para los que ya la disfrutaban, finalmente no se ha llevado a cabo. “Cuando uno compra su vivienda habitual está planificando una inversión a 30 años y además, ha tenido en cuenta los flujos de compra en comparación con los posibles flujos de un alquiler”, argumenta Miguel Córdoba, profesor de Economía Financiera de la Universidad CEU-S. Pablo, “a los …

Convención COMPRARCASA / INMOCIONATE 2014 (26 a 28 de junio de 2.014)

API NADAL RECIBE EL PREMIO A LA CALIDAD DE INMUEBLES COMPRARCASA

Foto del Curso CRS impartido por Jordi Mallafré en Zaragoza.

INAUGURACIÓN NUEVA OFICINA COMPRARCASA. MUCHA SUERTE!!

Los 3 Factores Que Influyen en La Venta de una Casa

Los 3 Factores Que Influyen en La Venta de una Casa
Normalmente los propietarios de viviendas no tienen el conocimiento de qué es lo que influye en la venta de su casa y este desconocimiento es su mayor enemigo. El tiempo pasa y pasa, y su casa no se vende. De esta manera algunos propietarios se desesperan tardando 3 ó 4 años en vender su casa y normalmente a un precio inferior.
Los servicios que debe prestar un buen agente inmobiliario es ayudar a su cliente haciendo todo lo posible para vender su casa, en el menor tiempo y en el mayor precio posible. Para conseguirlo, lo ideal sería que le explicara y educara al cliente en qué consiste la venta de su casa. Cuales son los factores que influyen para que se venda o no. De esta manera, el trabajo en Equipo (Agente + Propietario) es muy efectivo. Estos son los 3 factores que influyen en la venta de una Casa: 1.- El estado de conservación y presentación de la casa

El agente debe explicar bien a su cliente (el propietario) que su casa es como c…