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Mostrando entradas de 2015

10 Consejos para elegir un agente inmobiliario.

TORNEO DE PADEL API NADAL 9-29 noviembre

Diez recomendaciones a tener en cuenta antes de escoger una hipoteca

La compraventa de viviendas se ha disparado los últimos 14 meses con un repunte en el mes de agosto de más del 24%. Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista, explicaba que uno de los factores claves es que los bancos "han abierto el grifo hipotecario", un argumento que no debe pasar desapercibido pero en el cual comprador ha de ser consciente de una serie de factores. Y es que antes de escoger un préstamo de estas características son muchos los aspectos a tener en cuenta, por ello, desde la Asociación Hipotecaria Española, y dentro del plan de educación financiera, han realizado una recopilación con diez consejos prácticos para elegir su préstamo poniendo el acento en que "nadie le sustituya en su proceso de decisión porque, hasta que termine de pagar su préstamo, la responsabilidad hipotecaria y personal por la operación son suyas".

1. Importe. Es conveniente que solicite el menor volumen de préstamo posible, así asumirá menos costes. No se endeude inn…

7 claves para elegir la vivienda adecuada

Comprar una vivienda pasa por ver la ubicación de la misma como los servicios que ofrece la zona. Los planes urbanísticos realizados en la zona también son importantes.  Son varios los criterios que se han de tener en cuenta antes de comprar una vivienda. Así, en este proceso entran en juego tanto factores emocionales como elementos de carácter objetivo. Es por ello que desde el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia dan algunas recomendaciones al respecto. Comunicaciones: Se han de tener en cuenta los medios de transporte más próximos así como el tipo de acceso que la vivienda tiene a estos, pues podría suponer un ahorro importante.Establecimientos: También se puede ahorrar si la ubicación de la vivienda se encuentra próxima a lugares de ocio, tiendas y establecimientos en los que realizar sus comprasServicios sanitarios: Los consumidores han de valorar la proximidad o lejanía de la vivienda a los centros sanitarios, sobre todo cuando se padece …

Magnífico unifamiliar pareado en Montecanal, de 225 m2 aprox. distribuido en 4 plantas.

El Agente del Comprador

El agente del comprador, una figura esencial que protege siempre a su cliente
En el equipo de una agencia inmobiliaria debe estar presente uno de los profesionales más demandados en el mercado de la vivienda: el agente del comprador, quien no duda en sacar sus armas y demostrar que conoce a la perfección cómo proteger al futuro propietario.





El verdadero secreto que determina el éxito de una agencia se basa en ofrecer una relación eficiente con su cliente al cerrar tanto una venta como una compra de calidad. Detrás de esto último, hay que destacar el trabajo del agente del comprador, el cual se resume en garantizar una gran confianza a su público.
¿Cómo lo consigue? Explicando al consumidor en qué consiste el proceso que se llevará a cabo, detallando a su vez los pasos a seguir para que la incertidumbre no se apodere de él. Asimismo, este experto se convierte en su asesor principal. Dicho asesoramiento se centra por un lado, en descubrir qué hogar es el que más le puede interes…

Entrega de alimentos a la Parroquia San Pedro Arbués. Gracias a todos por la colaboración.

¿Cómo son las casas más conocidas de la televisión?

El diseñador de interiores guipuzcoano Iñaki Aliste, con más de 20 años de experiencia, ha demostrado poseer un gran talento para recrear las casas más famosas de la televisión.
Hace seis años, Aliste decidió dibujar el plano de la vivienda de su serie favorita, Frasier, como un "capricho personal". Le gustaba la serie y el apartamento le parecía fabuloso así que quería verlo representado en un plano. Unos meses más tarde, una amiga muy fan de Sexo en Nueva York le pidió que le hiciera el apartamento de Carrie Bradshaw, "después me comentó que no podía faltar el de Friends, etc." y así comenzó a añadir diseños a una lista que hoy suma más de 20 planos de los apartamentos más famosos de la pequeña pantalla. Numerosos medios internacionales se han hecho eco de sus creaciones artísticas El verano de 2012, el interiorista se quedó sin trabajo. En el mes de agosto, decidió colgar algunos de sus proyectos en Deviantart (una galería on line) para el disfrute de los a…

Inauguración de API NADAL DELICIAS. Os lo contamos......

Queremos agradecer a todos los asistentes en la tarde de ayer, 30 de julio de 2.015, a la inauguración de la nueva oficina de API NADAL DELICIAS en calle Unceta, 6 (Zaragoza).
Asistieron multitud de compañeros, amigos, colaboradores y familiares que nos hicieron sentir muy bien acompañados e ilusionados con la nueva apertura de la oficina en uno de los principales barrios de la ciudad. Hay que reconocer la magnífica organización del evento y el esfuerzo de Laura P., María Ángeles, Laura M., Eva, Beatriz, Enrique Sr y Enrique Jr. Sin la aportación de todos ellos no habría sido lo mismo. Cabe destacar la acertada elección de Enrique Nadal Sr. del jamón ibérico de Salamanca cortado por David, reconocido cortador profesional de jamón, que junto con el vino tinto del Campo de Borja, Coto de Hayas, hicieron el maridaje perfecto para la velada. Aprovechamos la ocasión para realizar una acción solidaria de recogida de alimentos no perecederos en la oficina para su donación a la Parroquia San…

Foto del curso de CRS en Barcelona, 17 de julio de 2.015.

Foto del curso de CRS en Barcelona.  Nuestras compañeras de API NADAL COMPRARCASA, María Ángeles y Laura, estuvieron allí para aprender del maestro Jordi Mallafré, aprendieron y disfrutaron mucho. La formación es un pilar fundamental para cualquier empresa que quiera prestar un buen servicio a sus clientes.  Nosotros lo tenemos claro. Ahora a poner cosas en práctica. Gracias a CRS por impartir formación de calidad.

¿Comprar una vivienda a un banco es siempre más barato?

En lo que a la vivienda se refiere, esto no cambia. El comprador busca la opción que más conveniente le sea, siendo el precio uno de los factores más importantes. Las entidades disponen de un amplio catálogo de viviendas y puede ser habitual pensar que este tipo de viviendas son más baratas o que incluso la entidad puede llegar a rebajar su precio con tal de bajar el número de viviendas en stock. Tras elaborar un estudio y analizar 54 ofertas inmobiliarias -13 correspondientes a bancos, 21 a agencias y 20 a particulares- en Madrid, Barcelona y Benicasim, OCU señala que "no en todos los casos los pisos que ofrece la banca son más baratos" y que según la encuesta escenario planteada "cuando un piso tenía un precio sensiblemente más barato, era por su estado y la necesidad de una profunda reforma", haciendo hincapié en que  la mitad de los pisos de bancos  que visitaron precisaban de una reforma e incluso en algún caso ésta reforma debía de ser total. Las entidades b…

Estuvimos los días 12 y 13 de junio en INMOCIONATE15, el mayor evento inmobiliario. Excelente organización y excelentes compañeros que acuden cada año con el ánimo de aprender y ser mejores profesionales. SOMOS UNO.

INMOCIONATE15 se celebra los días 12 y 13 de junio en Madrid.

En ‪#‎apinadal‬ estamos ya preparados para asistir a ‪#‎inmocionate15‬ los días 12 y 13 de junio, y con muchas ganas de aprender y reunirnos con los más de 500 inmobiliarios que acuden como cada año a aprender de los mejores del sector. Nos vemos en ‪#‎meliacastilla‬.

Los diez aspectos en los que fijarse cuando se visita una vivienda en venta

Encontrar la casa de ensueño es uno de los objetivos más deseados entre los españoles. El proceso de búsqueda puede ser algo cansado porque el futuro propietario tiene que ver y ver una gran variedad de viviendas hasta seleccionar una muestra de aquellas que sean capaces de cubrir sus necesidades más exquisitas. Cuando llega el momento de la visita, el posible comprador no debe pasar nada por alto, pues de hacerlo, puede suponer un grave error económico a largo plazo. 
El visitante tiene que ser consciente de que solo cuenta con unos minutos para descubrir todos los rincones de su futuro hogar. Debe imaginarse viviendo en ese lugar por un instante y es por ello que debe permanecer atento y revisar, como mínimo, los siguientes aspectos: 
1. La zona: la ubicación de la casa es uno de los puntos más importantes. El comprador no debe valorar solo los servicios que el barrio ofrece, sino también los ruidos que pueden ocasionar las posibles obras, el tráfico, los bares cercanos, o simplemente…

NUEVA OFICINA API NADAL DELICIAS EN C/ UNCETA, 6. (ZARAGOZA).

Fitch considera que el descenso de los precios de la vivienda en España está 'llegando a su fin'

La agencia de calificación crediticia Fitch Ratings destaca que los últimos datos sugieren la "prolongada corrección" de los precios de la vivienda en España está "llegando a su fin", pero advierte de que la recuperación del mercado inmobiliario español será "lenta y desigual". 
"La mejora en la oferta de crédito apoyará el mercado inmobiliario, pero los débiles fundamentos, en especial en algunas regiones, implican que la recuperación será lenta", remarca la agencia de calificación en un comunicado. 
Fitch recuerda que los precios de la vivienda crecieron un 1,8% interanual en el cuarto trimestre de 2014, el mayor incremento desde que comenzó la crisis inmobiliaria en 2009, y añade que un cambio de tendencia en el mercado español en 2014-2015 después de casi siete años de descensos, con una corrección de los precios de entre el 35% y el 40%, estaría en línea con sus expectativas. La agencia cree que la reactivación será a dos velocidad…

Consejos antes de comprar casa