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Entradas

Mostrando entradas de septiembre, 2016

Personas al servicio de personas.

Seguimos creciendo, con ganas e ilusión (la motivación nunca puede faltar).

Octava firma notarial en este primer año de Agente Inmobiliario, desde que en Enero, emprendimos esta apasionante aventura laboral. Y esta, de nuevo, tiene su componente sentimental, que me reafirma en la convicción de que trabajamos con personas y no ladrillos. Como dice el Maestro Sergi Vergé, tenemos que contar historias, y esta, merece la pena:

Carmen es una persona entusiasta y sentimental, que estaba felizmente casada hasta que su matrimonio se rompió.También, en esa misma época le rescindieron el contrato laboral. Como es una persona segura y decidida, se quedó la vivienda conyugal en propiedad esperando que llegarán tiempos mejores. Desgraciadamente eso no ocurrió y tuvo que acudir a sus padres, para que se hicieran cargo del pago de la hipoteca, y el banco no embargara. Sus padres, que son jubilados, y van viviendo normalmente con la pensión, obviamente le ayudan (que padre diría que no) y tienen que …

Ser Agente CRS es algo muy especial, te lo contamos...

La Misión de CRS es captar y mantener bajo sus siglas a los REALTORS y agentes inmobiliarios de todo el mundo, especializados en el sector residencial, que busquen los conocimientos, las herramientas, y las relaciones profesionales que necesitan para optimizar sus esfuerzos y sus ingresos, y aumentar su profesionalidad. Las siglas CRS distinguen a los mejores profesionales en cada mercado, a aquellos agentes que cuentan con la formación y la experiencia necesarias para prestar a sus clientes un servicio de calidad excepcional. CRS es una organización sin ánimo de lucro, creada hace 25 años en el seno de la National Association of REALTORs, para formar a aquellos agentes inmobiliarios que desean distinguirse de su competencia por contar con formación y experiencia acreditadas, y mantener un compromiso de calidad en el servicio que prestan a sus clientes compradores y vendedores de viviendas. Asimismo, CRS promueve las relaciones personales y la colaboración entre sus miembros, con el ob…

¿Por qué debo inscribir mi vivienda en el Registro de la Propiedad?

Cuando se compra una vivienda lo más recomendable es inscribirla en el Registro de la Propiedad, pero no es obligatorio por ley. Es decir, puede adquirirse un inmueble y no realizar este trámite, que conlleva un desembolso (varía dependiendo del valor del inmueble) extra a sumar a los ya de por sí obligatorios (ITP o IVA, notario, etc.). Entonces, ¿por qué debo tener registrada mi casa? La respuesta es clara: por garantías jurídicas, para evitar los muchos riesgos burocráticos que pueden acechan a una propiedad.

Tomarse la molestia de registrar una vivienda, lo que puede llevar dos visitas al Registro de la Propiedad (una para llevar la documentación necesaria y otra para recogerla ya registrada), es sinónimo, fundamentalmente, de garantía jurídica y seguridad administrativa para el nuevo dueño. Los registradores de la propiedad abordan todas las aristas posibles de este tema en su página web.
Principalmente, registrar la vivienda garantiza ser el único propietario de la ca…

La venta o alquiler en exclusiva, una gran ventaja para el propietario.

La venta o alquiler en exclusiva, una gran ventaja para el propietario
Cuando la respuesta a la pregunta de si te has decidido por vender o arrendar tu casa es que sí, el todavía propietario debe tomarse un tiempo y analizar una de las opciones más beneficiosas, y a la vez de las menos consideradas, que existe dentro del sector inmobiliario: dejar la vivienda en exclusiva.
La mayoría de los vendedores o caseros piensan que poniendo la propiedad a la vez en diferentes agencias inmobiliarias, éstas competirán entre ellas para que la operación se cierre en el menor tiempo posible. Ahí está el primer error. La exclusividad cumple con el deseo de que la venta o arrendamiento del hogar se produzca cuanto antes y al precio más razonable dentro del mercado de la vivienda. Desde el minuto uno, la agencia inmobiliaria se compromete con el propietario para ofrecerle seguridad, esfuerzo y dedicación durante todo el proceso, desarrollando así un plan específico -y completamente definido- de marke…

Yo de mayor quiero ser Agente Inmobiliario.

Hace unos meses la fundación Adecco publicó la  XII encuesta ‘¿Qué quieres ser de mayor? donde los niños españoles contaban sus inquietudes laborales. Ninguno de esos niños respondió que quería ser Agente Inmobiliario. Seguramente la respuesta más obvia es pensar que nuestros niños no saben qué es un Agente Inmobiliario. Perdón, seguramente nuestros niños no sepan qué es un buen Agente Inmobiliario. Casi a al cien por cien estamos seguros que si les preguntamos a qué se dedica un agente inmobiliario,  nos dirán que es una persona que  vende  y enseña pisos.
Quizás sea hora también de entonar el  mea culpa por haber permitido durante años que la imagen del profesional inmobiliario se haya visto ligada a valores tan negativos que incluso han llegado a ser tachados de inmorales. De hecho todavía muchas personas a la hora de vender su piso siguen diciendo la famosa frase “inmobiliarias no”. Si a esos niños les contáramos que  ser inmobiliario es sinónimo de escuchar; que ser inmobiliario…

El código ético inmobiliario: Defender los intereses de los clientes.

Fernando G. Erviti nos explica el proyecto SIRA, que pretende mejorar la profesionalidad del colectivo inmobiliario, basándose en la ética y en la formación. F.G.E.: La NAR, la asociación profesional de los REALTORS® en Estados Unidos, se basa en tres principios básicos:– ¿QUÉ COMPROMISOS DEBE ACEPTAR UN AGENTE PARA SER SPANISH INTERNATIONAL REALTOR®?
el lobbying, que es ser “La Voz del Sector Inmobiliario” que aquí en su día divulgué como “Una Voz Única”,la ética basada en un Código Ético que hoy tiene 100 años y que también cuenta con copyright,y a estos dos principios recientemente han añadido algo tan importante como laformación. SIRA sigue ese ejemplo. Para ser Spanish International REALTOR® hay que ser un profesional del sector dispuesto a comprometerse a cumplir un código ético que hemos traducido de ese código centenario de los REALTORS®, y para mantenerse como miembro habrá que realizar los cursos que se vayan determinando.
El primero, que hay que cumplir en un plazo máximo de…

¡Feliz vuelta al trabajo!

No queremos dejar pasar la ocasión de desearos a todos los clientes y amigos de la familia API NADAL una feliz vuelta al trabajo. 

Después de unos meses de verano en los que el mercado inmobiliario de Zaragoza ha estado más tranquilo volvemos con muchas novedades para afrontar los últimos meses del año. 

Si necesitas vender o comprar una vivienda en Zaragoza te estamos esperando. 

Somos tu mejor elección.