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Mostrando entradas de 2018

Los 10 pasos para vender tu casa mejor.

1¿Es el mejor momento para realizar la venta?

En primer lugar, es importante que te preguntes si es el momento idóneo para vender un inmueble: ¿Necesitas hacer el cambio inmediatamente? ¿Crees que pueden subir los precios de la vivienda que vas a comprar? ¿Es un buen momento para vender en la zona?  2¿Tu vivienda es la más atractiva del mercado? 

Salvo que tu casa sea la única que se venda por ese precio en la zona, el posible comprador barajará siempre otras alternativas.

Los compradores solo se interesarán por aquellos inmuebles que realmente merecen
la pena y muchos se tomarán largos periodos para estudiar las diferentes propiedades de la zona. Por tanto, debes vender tu inmueble como “un nuevo producto” que lanzas al mercado.

La estrategia de venta de tu casa se establecerá con un pack formado por tres de las famosas 4 P ́s del marketing mix: Precio, Producto y Promoción. Al tratar de vender cualquier producto o servicio, la práctica de un marketing eficaz es esencial. Como si …

Y, seguimos en agosto firmando compraventas..

En esta ocasión nuestra compañera Celia ha vendido este magnífico chalet independiente en Cuarte de Huerva. Esperamos que su nuevo propietario lo disfrute tanto como lo hicieron los anteriores. Gracias a todos por la confianza depositada.

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LAS HERENCIAS, parte importante del mercado inmobiliario.

SE PRODUJERON 50 TRANSMISIONES POR HERENCIA O DONACIÓN POR CADA 100 COMPRAVENTAS EN ARAGÓN, DURANTE EL TRIMESTRE TERMINADO EL 31 DE MAYO. EN LA PROVINCIA DE ZARAGOZA FUERON 40, LO MISMO QUE EN EL PROMEDIO NACIONAL.
Si bien una parte de las transmisiones por herencia terminan en venta para hacer caja, es de esperar que cada vez en más ocasiones terminen en manos de uno de los herederos para su uso como primera vivienda, dado que el crédito sigue dirigiéndose a las familias más solventes y la situación del mercado laboral no proporciona estabilidad a largo plazo.
Si las instituciones públicas ahora están intentando fomentar el mercado de alquiler, una oportunidad que no costaría dinero al contribuyente sería estimular que las viviendas heredadas se pusiesen en alquiler, despues de haber realizado una pequeña inversión en su acondicionamiento. Esto requiriría una agilización de los trámites de aceptación de herencia y facilitar el pago a plazos del impuesto de sucesiones en Aragón, dond…

¿ESTAMOS ANTE UN NUEVO RECALENTAMIENTO DEL MERCADO HIPOTECARIO EN ARAGÓN?

En Aragón la respuesta es muy clara: NO. Una vez más nos encontramos ante lo que califico como una vuelta a la normalidad, tanto en el mercado inmobiliario como en el mercado hipotecario. Las siguientes cifras intentan demostrarlo.

La tendencia favorable del mercado inmobiliario durante los últimos años, especialmente por lo que respecta al número de compraventas, acompañado de un buen comportamiento en el mercado hipotecario, ha llevado a preguntarse desde diversos ámbitos hasta qué punto nos encontramos ante el origen de un nuevo ciclo alcista como el vivido en el pasado con respecto a ambos mercado (inmobiliario e hipotecario). En análisis previos dejamos muy claro que en absoluto esta realidad se estaba produciendo o se iba a producir en el mercado inmobiliario. En el análisis de este artículo intentaremos demostrar cómo en el mercado hipotecario tampoco nos encontramos en el origen de una nueva burbuja del mercado hipotecario, sino más bien en una nueva vuelta a la normalidad. T…

Plusvalía municipal, ¿cómo te afecta la sentencia si vas a vender un piso?

El Tribunal Supremo zanjó ayer una polémica que podría haber puesto en serios apuros las arcas de los ayuntamientos de toda España. Más de un año después de que el Tribunal Constitucional declarase inconstitucionales y nulos los artículos 107.1, 107.2 a) y 110.4, de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, que regulan el cálculo de la base imponible cuando se produce la transmisión de un inmueble de naturaleza urbana y la gestión tributaria del impuesto, ha establecido que las liquidaciones o autoliquidaciones por la plusvalía municipal, podrán anularse solo cuando se haya probado por parte del contribuyente, aunque sea de manera indiciaria, la existencia de un pérdida de valor. Es decir, todos aquellos —particulares y empresas— que recurrieron el pago del impuesto a pesar de que se produjo una ganancia patrimonial se verán obligados a pagar la plusvalía municipal. Además, muchos ayuntamientos que habían paralizado el cobro del impuesto a la espera de esta sentencia volverán a rea…

Estuvimos en INMOCIONATE´18 (7-8-9 de Junio en Valencia)

7-8-9 de Junio #inmocionate18 Valencia

INMOCIONATE es el mayor evento inmobiliario a nivel nacional, en esta novena edición se han reunido cerca de 1.200 agentes inmobiliarios en Valencia. Las jornadas se desarrollaron con ponencias en el Palacio de congresos de Valencia.
En nuestro caso, en API NADAL, llevamos muchos años acudiendo a ésta y otras citas de tipo formativo a nivel nacional con motivo de mejorar nuestro servicio al cliente. En esta ocasión acudieron al evento Enrique Nadal (CEO de API NADAL) e Ignacio Prieto (Agente Senior asociado de API NADAL).

Todos los años aprendemos de las nuevas técnicas y procesos de trabajo que están funcionando en otras zonas de España, así como en Estados Unidos.

Se abre el congreso INMOCIONATE con Francis Fernández, nuevo CEO de CRS/SIRA, comienza con la sala principal del Palacio de congresos de Valencia a tope de inmobiliarios con muchas ganas de aprender de los mejores.
Caben destacar las intervenciones en el evento INMOCIONATE a Jeff Turn…