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Mostrando entradas de mayo, 2018

El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Aragón (COAPI)

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El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Aragón (COAPI) es una corporación de derecho público, con personalidad jurídica propia y capacidad plena para el ejercicio de sus funciones y cumplimiento de sus fines. Es una institución sin finalidad lucrativa amparada por Ley y reconocida por el Estado entre cuyas funciones se cuentan: Defender los derechos de los consumidores.Procurar el cumplimiento por sus colegiados de la legalidad vigente.Velar por la deontología profesional.Prestar su colaboración con las Administraciones Públicas. El COAPI está inscrito en el Registro de Colegios Profesionales de Aragón y amparado por el Consejo General de los Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España, institución que celebra este año el 70 aniversario de su creación, que agrupa a 46 Colegios provinciales y que cuenta con más de 5000 profesionales en toda España, siendo, sin duda, el colectivo más numeroso del sector inmobiliario. El Colegio de Agentes de la Propiedad Inm…

Incremento en la compraventa de naves industriales en Aragón.

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LAS COMPRAVENTAS DE NAVES INDUSTRIALES REGISTRADAS EN ARAGÓN DURANTE EL PRIMER TRIMESTRE DEL AÑO HAN SIDO 119
El incremento con respecto al trimestre precedente ha sido del 43,37% Con respecto al mismo trimestre del año precedente el incremento ha sido del 0,85%. La evolución del número de compraventas de naves industriales debe analizarse, al igual que ocurre con los locales comerciales, con las debidas precauciones. Se trata nuevamente de bienes singulares, por lo que más que observar los resultados que trimestre tras trimestre se van registrando, debe analizarse las tendencias. Observando el gráfico de evolución de resultados se constata el intenso ajuste que se ha producido con respecto al anterior ciclo alcista en el número de compraventas registradas, ya que se pasó de niveles próximos a las 250 compraventas trimestrales en 2007 y 2008 a cifras próximas a las 50 compraventas trimestrales en 2011, 2012 y 2013, que son los años con un menor número de compraventas registradas. A p…

Han sido 367 locales comerciales vendidos en el primer trimestre del año.

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Se han registrado 128 más que en el trimestre precedente, dando lugar a un incremento intertrimestral superior al 50%. El número de compraventas trimestrales de locales comerciales muestra una tendencia claramente ascendente, tal y como puede observarse en el gráfico de evolución de resultados. El máximo más reciente se alcanzó en el tercer trimestre de 2017 con 424 compraventas. El resultado del último trimestre es el segundo mayor resultado de los últimos treinta y ocho trimestres, mostrando claramente la favorable evolución del mercado de locales comerciales por lo que respecta a la actividad en número de compraventas. De hecho, tal y como puede observarse en el gráfico de evolución de resultados trimestrales, tanto los resultados del tercer trimestre de 2017 como los del primero de 2018 suponen situarse en niveles de actividad de compraventas de 2008 y 2009. En los últimos doce meses se han registrado 1.317 compraventas de locales comerciales, con un incremento trimestral con res…

El incremento del 0,38% trimestral sitúa el precio medio de la vivienda en Aragón ligeramente por encima de los 1.200€/m2

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El precio de la vivienda en Aragón sigue mostrando un comportamiento relativamente estable, en línea con lo que viene ocurriendo durante los diez últimos trimestres, en los que, con un ligero predominio del crecimiento de precios, las tasas trimestrales siguen siendo de muy baja cuantía. Esta situación contrasta con lo que viene ocurriendo en otras zonas de España, en las que se alcanzan ritmos de aumento de precios de la vivienda mucho más intensos. El aumento del número de compraventas en vivienda en Aragón nos lleva a constatar este moderado ascenso en precios como una oportunidad, en la medida que permite que los demandantes puedan tener oportunidades de compra sin la presión de tensiones en precio, a diferencia de lo que viene ocurriendo con la vivienda en alquiler. De hecho es una situación casi perfecta desde lo que supone el desarrollo “sano” de un mercado, en la medida que se produce un intenso crecimiento del número de compraventas, con una moderación en precios. El precio …

EL periodo medio de posesión de la vivienda en Aragón ha sido de 15,3 años.

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EL PERIODO MEDIO DE POSESIÓN DE LA VIVIENDA TRANSMITIDA EN ARAGÓN HA SIDO DE 15,3 AÑOS En el último año se ha incrementado 1,18 años el periodo medio de posesión de la vivienda transmitida Una de las consecuencias claras de la crisis inmobiliaria ha sido el alargamiento del periodo medio de posesión de la vivienda. Los factores especulativos existentes en el anterior ciclo alcista llevaron a que en Aragón el periodo medio de posesión de la vivienda que se transmitía llegase a estar por debajo de los 6,5 años. Es decir, la vivienda transmitida estaba en manos de su propietario, en términos medios, menos que su coche, que presentaba periodos medios de posesión superiores. Eran años en los que una práctica relativamente frecuente era la especulación en vivienda, dando lugar a compras de vivienda para su posterior transmisión, contando con la esperanza de que los incrementos de precios superiores al 10% anual se mantuviesen, dando lugar a la consecución de importantes plusvalías. Con la …

Home Staging: Claves para conseguir vender y alquilar mejor.

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Como en la vida, si quieres obtener un resultado debes de hacer todo lo que este en tu mano para poder conseguirlo. Cuando pones un inmueble, ya sea una vivienda, un local, etc., a la venta o en alquiler, lo que queremos todos es obtener la máxima rentabilidad. Pero, aunque eso es lo que quieres, lo normal es que no hagas nada para conseguirlo. Parece que lo dejamos al azar, hacemos unas fotos de aquella manera y las subimos al portal inmobiliario esperando a que el milagro aparezca; o lo dejamos en la inmobiliaria de la esquina sin preguntarles las acciones que van a realizar para vender o alquilar nuestro inmueble en las mejores condiciones. Te adelantamos unas claves para vender y alquilar con éxito. Desde técnicas de ‘home staging’ a ocuparte bien de la operación. Carmen Castro de Miguel/ Casas a Punto Bizkaia
El principal objetivo pasa por preparar el inmueble para que sea atractivo en un mercado competitivo. Si no te ven, no te visitan y sin visita no hay venta. Carmen Castro de …

La venta de viviendas baja en marzo por primera vez en diez meses.

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El mercado inmobiliario pisó el freno en marzo, por primera vez tras diez meses consecutivos de crecimiento, con un descenso de las compraventas de viviendas de un 3,1% en relación con el mismo mes del 2017, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). 

El descenso de marzo, mes en el que se vendieron 39.579 viviendas, contrasta con la subida del 16,2% de las transacciones en febrero, mes que marcó el récord de actividad de los últimos siete años. Señalan los expertos que el descenso de marzo es seguramente estacional, producido por el impacto de la Semana Santa, que este año cayó en marzo, mientras el anterior fue en abril. 
De hecho, según los datos del INE, en el primer trimestre cambiaron de manos 227.000 viviendas (por todas las causas, incluyendo las herencias y donaciones), cifra un 5,9% superior a la del primer trimestre del año anterior.Respecto al mes anterior, en marzo las ventas bajaron un 4,6%, frente al aumento del 14,4% que experimentaron en marzo …