Asociaciones Inmobiliarias cuestionan las nuevas medidas sobre el alquiler

La Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) ha cuestionado la utilidad de las nuevas medidas de alquiler de vivienda aprobadas en el pasado Consejo de Ministros porque considera que no fijan límites a los precios y no mejorarán los precios de alquiler.
Por el contrario, esta federación con sede en València, cree que provocarán que se reduzca la oferta de larga duración y una subida de precios y ha considerado que la única forma de rebajar los precios de alquiler de vivienda de larga duración es ampliar la oferta de pisos disponibles.

En un comunicado, la FAI ha apuntado que muchos propietarios aumentarán las rentas para compensar los cambios o cambiarán los inmuebles a las plataformas de alquiler por días, con la consecuente subida de precios.
València, 20 dic (EFE).- La Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) ha cuestionado la utilidad de las nuevas medidas de alquiler de vivienda aprobadas en el pasado Consejo de Ministros porque considera que no fijan límites a los precios y no mejorarán los precios de alquiler.
Por el contrario, esta federación con sede en València, cree que provocarán que se reduzca la oferta de larga duración y una subida de precios y ha considerado que la única forma de rebajar los precios de alquiler de vivienda de larga duración es ampliar la oferta de pisos disponibles.
En un comunicado, la FAI ha apuntado que muchos propietarios aumentarán las rentas para compensar los cambios o cambiarán los inmuebles a las plataformas de alquiler por días, con la consecuente subida de precios.
"Alargar los plazos de arrendamientos a 5 y 7 años, reducir el depósito de garantía a dos mensualidades o la obligatoriedad de cobrar a las personas jurídicas arrendadoras los servicios prestados de arrendamiento, no mejorarán los precios de alquiler sino más bien todo lo contrario", ha apuntado.
Con este paquete de medidas, que ha entrado en vigor este pasado miércoles, día 19, se busca mejorar el acceso a la vivienda y favorecer el alquiler asequible y comprende modificaciones en cinco normas.
Sin embargo, desde FAI entienden que "muchos propietarios se verán obligados a aumentar las rentas de alquiler para compensar estas medidas o incluso cambiar el inmueble a las plataformas de alquiler por días, reduciendo aún más la oferta de viviendas en alquiler de larga duración, con la consecuente subida de precios".
El real-decreto amplía el plazo de prórroga obligatoria de los contratos de arrendamiento de vivienda de 3 a 5 años (o 7 años si el arrendador es persona jurídica) pero para la FAI, alargar estos plazos o reducir el depósito de garantía a dos mensualidades no mejorará los precios de alquiler sino más bien todo lo contrario.
"La única forma de rebajar los precios de alquiler de vivienda de larga duración es ampliar la oferta de pisos disponibles. Mientras la demanda sea tan superior a la oferta no es posible que los precios de alquiler bajen", según la presidenta de la FAI, Nora García, quien ha advertido que "en solo 24 horas en vigor tenemos asociados que ya han informado sobre incrementos en la renta de alquiler de sus ofertas".
En cuanto a los alquileres turísticos, el real-decreto permite habilitar la posibilidad de que, por mayoría cualificada de tres quintas partes de los propietarios, en las comunidades de vecinos puedan adoptarse acuerdos que limiten o condicionen el ejercicio de la actividad del alquiler turístico de vivienda.
En este sentido, FAI considera que la vivienda vacacional está creciendo por una expectativa de rentabilidad que no se cumple siempre y que muchas de las unidades antes disponibles para larga duración, ya no lo están, y la de alquiler por días presenta inconvenientes para los arrendadores.
"Si se generasen beneficios fiscales por sacar esas viviendas en alquileres de larga duración se conseguiría ampliar la oferta y estabilizar los precios", han apuntado.
García ha sostenido que "estas medidas solo harán el daño aún más profundo" y ha afirmado no entender "con quién se está asesorando el gobierno para sacar este paquete de medidas tan sorprendentes".
Federación de Asociaciones Inmobiliarias en Colaboración está integrada por una veintena de asociaciones inmobiliarias de ámbito autonómico o local de toda España y agrupa a más de 850 agencias inmobiliarias y 3.730 profesionales. 
Fuente: EFE

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